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[多项选择]国有土地使用权的设立方式中，行政划拨方式主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有（）的特征。
A. 固定性
B. 强制性
C. 无偿性
D. 计划性
E. 无期限性
[单项选择]国有土地使用权的行政划拨主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地，具有( )的特征。
A. 实践性、有偿性、期限性
B. 可操作性、协调性、长期性
C. 计划性、无偿性、无期限性
D. 计划性、有偿性、可控性
[判断题]按照规定，土地使用权出让金由土地使用权出让者缴纳。( )
[单项选择]国有土地使用权的设立方式，按照行政划拨时，由( )根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。
A. 国务院
B. 省、自治区、直辖市及以上人民政府
C. 市级以上人民政府
D. 县级以上人民政府
[多项选择]
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某市A房地产开发公司通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给B经贸公司进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。 |
A公司欲改变部分土地用途，需办理的手续是( )。
A. 向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B. 向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C. 变更土地使用权出让合同，并调整地价款
D. 重新签订土地使用权出让合同，并调整地价款
E. 报原批准用地的人民政府批准
[多项选择]某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请，申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到的钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。在此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司(B公司)进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
可能对房地产开发项目的质量承担责任的单位有( )。
A. 施工单位、房地产开发单位
B. 设计单位
C. 监理单位、材料供应单位
D. 勘察单位、验收单位
