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发布时间:2024-03-12 06:56:48
[单项选择]
某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:
表4-1
编号
A
B
C
D
固件对象
坐落
市区内
市区内
市区内
市区内
市区内
地段等级
四级
四级
四级
四级
四级
A. ABC
B. BCD
C. CDA
D. DAB
查看答案
更多"某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的"的相关试题:
[单项选择]
某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:
表4-1
编号
A
B
C
D
固件对象
坐落
市区内
市区内
市区内
市区内
市区内
地段等级
四级
四级
四级
四级
四级
A. 2822元/m
2
B. 2758元/m
2
C. 3038元/m
2
D. 2997元/m
2
查看答案
[单项选择]某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。
表3-24 案例资料
比较因素
待估宗地
实例A
实例B
实例C
实例D
位置
××大街
××大街
××路
××路
××路
楼面熟地价/(元/m
2
)
待估
A. ABC
B. BCD
C. ACD
D. ABD
查看答案
[单项选择]某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:
表4-1
编号
A
B
C
D
固件对象
坐落
市区内
市区内
市区内
市区内
市区内
地段等级
四级
四级
四级
四级
四级
A. ABC
B. BCD
C. CDA
D. DAB
查看答案
[单项选择]
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,搜集了四个近期交易成交的案例资料如下:
编 号
A
B
C
D
估价对象
坐 落
市区内
市区内
市区内
市区内
市区内
地段等级
四级
四级
四级
四级
四级
用 途
商品住宅
商品住宅
商品住宅
商品住宅
商品住宅
结构层次
混合七层
混合七层
混合七层
混合七层
混合七层
建筑面积/m
2
45
90
A. 2457
B. 2653
C. 2822
D. 2997
查看答案
[单项选择]某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,搜集了四个近期交易成交的案例资料如下:
编 号
A
B
C
D
估价对象
坐 落
市区内
市区内
市区内
市区内
市区内
地段等级
四级
四级
四级
四级
四级
用 途
商品住宅
商品住宅
商品住宅
商品住宅
商品住宅
结构层次
混合七层
混合七层
混合七层
混合七层
混合七层
建筑面积/m
2
45
90
130
102
106
交易情况修正
优惠8%
偏高7%
正常
优惠5%
正常
交易日期调整(%)
+5
+6
+5
+1
房地产状况调整(%)
-18
+7
+4
-10
成交价格/(元/m
2
)
2400
2700
2600
<
A. ABC
B. BCD
C. ACD
D. ABD
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[简答题]某酒店为测算该餐馆经营的年纯收益,你作为估价人员将采用何种估价路线评估该餐馆的年纯收益
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