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发布时间:2023-10-12 16:54:39

[单项选择]某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。
                                        表3-24 案例资料
A. ABC
B. BCD
C. ACD
D. ABD

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[单项选择]某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了4个近期交易成功的案例资料,具体如下:
比较因素
待估宗地
实例A
实例B
实例C
实例D
位置
××大街
××大街
××路
××路
××路
楼面熟地价/(元/m2
待估
编号 A B c D 估价对象
坐落 市区内 市区内 市区内 市区内 市区内
地段等级 四级 四级 四级 四级 四级
用途 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅
结构层次 混合7层 混合7层 混合7层 混合7层 混合7层
建筑面积/m2 45 90 130 102 106
交易情况修正 优惠8% 偏高7% 正常 优惠5% 正常
交易日期调整 +5 +6 +5 +1
房地产状况调整 -18 +7 +4 -10
成交价格/(元/m2) 2400 2700 2600 240
A. ABC
B. BCD
C. CDA
D. DAB
[单项选择]
某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:

表4-1

A. ABC
B. BCD
C. CDA
D. DAB
[单项选择]某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。
                                        表3-24 案例资料
编号
A
B
C
D
固件对象
坐落 市区内 市区内 市区内 市区内 市区内
地段等级 四级 四级 四级 四级 四级
A. 4478
B. 4749
C. 4578
D. 4445
[单项选择]某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:
比较因素
待估宗地
实例A
实例B
实例C
实例D
位置
××大街
××大街
××路
××路
××路
楼面熟地价/(元/m2
待估

表4-1

A. ABC
B. BCD
C. CDA
D. DAB
[单项选择]

某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,搜集了四个近期交易成交的案例资料如下:

编号
A
B
C
D
固件对象
坐落 市区内 市区内 市区内 市区内 市区内
地段等级 四级 四级 四级 四级 四级

A. 2457
B. 2653
C. 2822
D. 2997
[单项选择]某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,搜集了四个近期交易成交的案例资料如下:
编 号 A B C D 估价对象
坐 落 市区内 市区内 市区内 市区内 市区内
地段等级 四级 四级 四级 四级 四级
用 途 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅
结构层次 混合七层 混合七层 混合七层 混合七层 混合七层
建筑面积/m2 45 90
<
A. ABC
B. BCD
C. ACD
D. ABD
[简答题]某酒店为测算该餐馆经营的年纯收益,你作为估价人员将采用何种估价路线评估该餐馆的年纯收益
[判断题]对房地产估价人员国家实行房地产价格评估人员资格认证制度,房地产估价人员包括房地产估价师和房地产估价员。

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编 号 A B C D 估价对象
坐 落 市区内 市区内 市区内 市区内 市区内
地段等级 四级 四级 四级 四级 四级
用 途 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅
结构层次 混合七层 混合七层 混合七层 混合七层 混合七层
建筑面积/m2 45 90 130 102 106
交易情况修正 优惠8% 偏高7% 正常 优惠5% 正常
交易日期调整(%) +5 +6 +5 +1
房地产状况调整(%) -18 +7 +4 -10
成交价格/(元/m2) 2400 2700 2600