[单项选择]某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了4个近期交易成功的案例资料，具体如下：

编号	A	B	c	D	估价对象
坐落	市区内	市区内	市区内	市区内	市区内
地段等级	四级	四级	四级	四级	四级
用途	商品住宅	商品住宅	商品住宅	商品住宅	商品住宅
结构层次	混合7层	混合7层	混合7层	混合7层	混合7层
建筑面积/m2	45	90	130	102	106
交易情况修正	优惠8%	偏高7%	正常	优惠5%	正常
交易日期调整	+5	+6	+5	+1
房地产状况调整	-18	+7	+4	-10
成交价格/(元/m2)	2400	2700	2600	240 A. ABC B. BCD C. CDA D. DAB 查看答案 更多"某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了4个近期交易成功的"的相关试题: [单项选择]某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了4个近期交易成功的案例资料，具体如下： 编号 A B c D 估价对象 坐落 市区内 市区内 市区内 市区内 市区内 地段等级 四级 四级 四级 四级 四级 用途 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 结构层次 混合7层 混合7层 混合7层 混合7层 混合7层 建筑面积/m2 45 90 130 102 106 交易情况修正 优惠8% 偏高7% 正常 优惠5% 正常 交易日期调整 +5 +6 +5 +1 房地产状况调整 -18 +7 +4 -10 成交价格/(元/m2) 2400 2700 2600 240 A. 2457 B. 2653 C. 3038 D. 2997 查看答案 [单项选择]某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表3-24 案例资料 A. ABC B. BCD C. ACD D. ABD 查看答案 [简答题]某酒店为测算该餐馆经营的年纯收益，你作为估价人员将采用何种估价路线评估该餐馆的年纯收益 查看答案 [判断题]评估对象土地上有建筑物，可采用成本法评估的建筑物价格，加上采用路线价估价法评估的土地价格来评估整个不动产价格。( ) 查看答案 [判断题]不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。 ( ) 查看答案 [简答题]（一）某房地产估价机构接受委托评估A 写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B 写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A 写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？ 查看答案 [判断题]虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。 查看答案 [判断题]房地产价格评估，是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在一定时期的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动。 ( ) 查看答案 [多项选择]为评估出客观合理的价值，估价人员应本着( )等进行估价。 A. 各方当事人均是理性的 B. 估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值 C. 估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值 D. 估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值 E. 估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值 查看答案 [判断题]土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。( ) 查看答案 [判断题]房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。( ) 查看答案 [判断题]如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 ( ) 查看答案 [多项选择]标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用( )进行估价。 A. 基准地价修正法 B. 基准地价样地法 C. 主成分分析法 D. 综合分析法 E. 一般估价方法 查看答案 我来回答: 提交 最新试题 ●    在《公路隧道消防技术规程》中规定，隧道电缆沟至消防设备的配电电缆应敷设在不燃烧结构体内的预埋钢管或金 ●    审判的时候已满七十周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。 ●    一次事故中死亡职工1～2人的事故称为重大伤亡事故。 ●    高度怀疑腹腔脏器有损伤时，最简便易行的检诊方法是（） ●    [单选题]微型计算机病毒系指（）。 ●    动脉血流经组织时，接受________，放出________。动脉血转变为静脉血的过程称为组织换气。 网站地图 我要搜题网  版权所有  ©2023  湘ICP备18016427号   购买搜题卡查看答案 [会员特权] 开通VIP， 查看 全部题目答案 [会员特权] 享免全部广告特权 推荐91天 ¥36.8 ￥80元 31天 ¥20.8 ￥40元 365天 ¥88.8 ￥188元 请选择支付方式 微信支付 支付宝支付 点击支付即表示同意并接受了《购买须知》 立即支付 系统将自动为您注册账号 已有账号登录 找回账号密码 请使用微信扫码支付 订单号： 请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮 支付完成 取消支付 恭喜您，购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下： 账号 密码 重要提示：请拍照或截图保存账号密码！ 我要搜题网官网：https://www.woyaosouti.com 我已记住账号密码 比较因素 待估宗地 实例A 实例B 实例C 实例D 位置 ××大街 ××大街 ××路 ××路 ××路 楼面熟地价/（元/m2） 待估