更多"评估对象土地上有建筑物，可采用成本法评估的建筑物价格，加上采用路线价估"的相关试题:
[单项选择]路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而( )。
A. 递增
B. 递减
C. 不变
D. 上升
[单项选择]路线价估价法的精度与( )密切相关。
A. 路线价修正体系与深度指数
B. 路线价修正体系与标准宗地
C. 路线价与路线价修正体系
D. 路线价与标准宗地
[多项选择]下列关于路线价估价法说法正确的有( )。
A. 一条街道可以不只设一个路线价
B. 同一路线价区段可延长至数个街道
C. 设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数
D. 同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价
[单项选择]路线价估价法基本公式的表示形式是( )。
A. 宗地总价=路线价×宗地面积
B. 宗地总价=深度百分率×宗地面积
C. 宗地总价=路线价×深度百分率
D. 宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
[判断题]路线价估价法不需要较多的交易实例。 ( )
[单项选择]下列关于路线价估价法的说法，错误的是( )。
A. 路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估
B. 路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求
C. 路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间
D. 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
[多项选择]路线价估价法以______为理论基础。
A. 替代原则
B. 区位理论
C. 最有效使用原则
D. 收益原则
E. 供需原则
[单项选择]路线价估价法的第一步是______。
A. 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
B. 编制深度指数表
C. 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
D. 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
[判断题]路线价估价法计算公式的表现形式是：宗地总价=路线价×深度百分率×其他条件修正额×宗地面积。( )
[多项选择]下列选项中______属于路线价估价法中深度修正的方法。
A. 四三二一法则
B. 苏慕斯法则
C. 街角地法则
D. 霍夫曼法则
E. 哈柏法则
[判断题]重置价格折旧法是成本估价法具体应用中的一种评估方法，适合对所有旧建筑物估价。( )
[单项选择]土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
A. 剩余法
B. 成本逼近法
C. 市场比较法
D. 收益还原法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]甲公司与某事业单位共同使用一栋共有土地使用权的高层建筑物。该建筑物占用土地面积5000平方米，建筑物面积60000平方米(事业单位占用70%)，当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为( )。
A. 7500元
B. 17500元
C. 25000元
D. 90000元
[多项选择]实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。
A. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损牦
B. 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C. 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E. 土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
[单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物，该建筑物占用土地面积3000平方米，建筑面积10000平方米(公司与机关占用比例为5:1)，城镇土地使用税年税额5元/平方米。该公司应缴纳城镇土地使用税( )。
A. 0元
B. 2000元
C. 8000元
D. 12500元
