[单项选择]某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收人情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务内部收益率为( )。

单元：万元 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 A. 18.27% B. 19.47% C. 17.60% D. 18.91% 查看答案 更多"某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收"的相关试题: [单项选择]某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值为( )万元。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单元：万元 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 A. 235.34 B. 564.73 C. 300.06 D. 271.93 查看答案 [简答题]某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。 查看答案 [多项选择]某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的房间售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款。 我国房地产经营的方式主要有( )。 A. 出售 B. 出租 C. 信托代管 D. 服务咨询 查看答案 [单项选择]某人用1000万元购买了一商铺用于出租经营，如果投资收益率为10%，经营期为20年，每年净经营收益相等，其投资回报是（　）万元。 A. 17.46 B. 100. 00 C. 117.46 D. 672.75 查看答案 [单项选择]某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收人平均为60万元，投资者的目标收益率为l0%。该投资项目的财务净现值为（）万元。 A. 5.00 B. 10.8l C. 12.00 D. 54.55 查看答案 [简答题]甲股份有限公司2009年初支付1000万元购置了一栋办公楼，用于出租，属于投资性房地产。甲公司与乙公司签订经营租赁合同，从2009年1月1日起，租期三年，每年租金80万元，在年初一次性收取。该办公楼预计使用年限为25年，预计净残值为0，按直线法计提折旧。 已知2009年末该投资性房地产的公允价值为1100万元；2010年末该投资性房地产的公允价值为1150万元；2011年末该投资性房地产的公允价值为1200万元。 [要求] (1)假设甲公司对投资性房地产采用成本模式，请对2009～2011年上述业务作出相关的账务处理(收入确认和折旧在年末进行处理)。 (2)假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式，请对2009～2011年上述业务作出相关的账务处理。 (3)比较三年两者计量模式对税前利润的总差异。 查看答案 我来回答: 提交 最新试题 ●    [简答题]云峰北街ATS界面监控正常，仅鼠标操作无反应，请写出可能发出此现象的原因及解决办法。 ●    [单选题]【单选】MME与eSRVCC之间的接口为( )。[1分] ●    十一个月男孩体重7.0kg，身长73cm，母乳喂养至10个月始加稀粥，夜晚母乳喂养1~2次，每日三顿 ●    [单选题]正线、到发线及与接发列车进路上的线路无隔开设备或脱轨器的站线（段管线）停留超过（ ）的车 ●    [单选题]列车故障晚点20分钟，对故障时段的持三日票的乘客，应（ ） ●    [判断题]关于前期费用处理，工程批准立项后，资本性支出项目，前期费用计入工程项目成本；未获核准而取消 网站地图 我要搜题网  版权所有  ©2023  湘ICP备18016427号   购买搜题卡查看答案 [会员特权] 开通VIP， 查看 全部题目答案 [会员特权] 享免全部广告特权 推荐91天 ¥36.8 ￥80元 31天 ¥20.8 ￥40元 365天 ¥88.8 ￥188元 请选择支付方式 微信支付 支付宝支付 点击支付即表示同意并接受了《购买须知》 立即支付 系统将自动为您注册账号 已有账号登录 找回账号密码 请使用微信扫码支付 订单号： 请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮 支付完成 取消支付 恭喜您，购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下： 账号 密码 重要提示：请拍照或截图保存账号密码！ 我要搜题网官网：https://www.woyaosouti.com 我已记住账号密码