图2-28及表2-28为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下：
1．土地用途：居住，用地界线：如图2-28所示。
2．总用地面积：4.5公顷。
3．容积率：不大于2。
4．建筑密度：不大于20%。
5．绿地率：不小于35%。
6．规划套型建设面积90m2以下不少于住宅总建筑面积的70%。
7．建筑间距：按1:1.61控制。
8．沿城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。
9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。
底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。
经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定
| 表2-28规划设计方案主要经济技术指标简表 | ||
| 项 目 | 单位 | 数 值 |
| 总建筑面积 | m2 | 109567 |
| [单项选择]鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。鲁某取得的建设用地使用权属于（）。
A. 相对权 B. 对世权 C. 形成权 D. 请求权 [判断题]集体土地转化为国有土地上的房屋，权利人应向登记机关提交用地证明等有关文件。( )
[多项选择]某县居民吴某依法取得位于该县皇后大街西侧一块土地的建设用地使用权，吴某在该宗土地上建造三层楼房的申请得到了城建部门的批准，并领到了建筑许可证。由于资金不足，吴某盖到二层就封顶了，他准备积累资金以后再加盖第三层。吴某因做生意急需本钱，便将该楼房第一层转让给了周某，但吴某在卖房时并没有提到要盖第三层的问题。后来吴某生意兴隆，资金充足，便又打算建造第三层。周某得知后，明确表示反对吴某再建造第三层。请回答下列问题。
关于该楼房建造第三层的说法正确的是哪些？______ A. 周某有权拒绝吴某再建 B. 周某无权拒绝吴某再建 C. 吴某建第三层须经过周某的同意 D. 如果吴某在卖房时告知周某关于建第三层的计划，则无须经过周某的同意 我来回答: 提交
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