图2-28及表2-28为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下：
1．土地用途：居住，用地界线：如图2-28所示。
2．总用地面积：4.5公顷。
3．容积率：不大于2。
4．建筑密度：不大于20%。
5．绿地率：不小于35%。
6．规划套型建设面积90m2以下不少于住宅总建筑面积的70%。
7．建筑间距：按1:1.61控制。
8．沿城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。
9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。
底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。
经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定
| 表2-28规划设计方案主要经济技术指标简表 | ||
| 项 目 | 单位 | 数 值 |
| 总建筑面积 | m2 | 109567 |
更多"图2-28及表2-28为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住"的相关试题: [单项选择]A省B市D房地产开发公司2006年通过房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2012年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼拆迁，D房地产开发公司聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了拆迁估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司要求，E房地产估价有限公司还完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题：
按照规定，2006年D房地产开发公司通过房地产开发一级资质时的注册资本应不低于( )万元。 A. 800 B. 2000 C. 5000 D. 8000 [单项选择]房地产在前期工作阶段，需要获得房地产开发必备的( )，才能进行商品房的预售。
A. 土地使用权证 B. 建设用地规划许可证 C. 商品房销售许可证 D. 建设工程开工证 [单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式 B. 销售价格 C. 销售数量 D. 规模大小 [简答题]A公司是一家房地产开发公司，某小区是A公司开发建设的商品房项目之一。B公司通过媒体发布该小区的商品房预售广告。
(1)甲有一学龄前的儿子，因受A楼盘广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池子、篮球场等公共设施非常感兴趣。甲认为该小区的设施对其儿子的成长十分有利，故购买了一套面积为120平方米的商品房。甲是B个人独资企业的投资人，根据甲的要求，预售合同签订后办理了预告登记手续。工程竣工后，A公司按合同约定向甲交付了房屋。甲办理了房屋登记手续后，将该房屋出租给乙。租赁期间，B个人独资企业解散，并进行清算，其财产不足以抵偿债务，债权人要求甲变卖该房屋予以清偿。 (2)丙是C有限合伙企业中的有限合伙人，丙很喜欢预售广告中描述的休闲设备，遂丙以合伙企业的名义签订了预售合同，其他合伙人认为李某无权对外代表C企业，并拒绝支付预付款。其后，丙以自己的名义签订了预售合同，交付了部分房款，并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资，增加出资份额，其他合伙人表示同意。 根据上述内容，回答下列问题： (1)甲要求办理预告登记手续是否符合法律规定并说明理由。 (2)债权人要求甲变卖该房屋清偿债务是否符合法律规定并说明理由。 (3)如果甲在租赁期间将房屋变卖，买受人是否可以要求甲提前解除租赁合同并说明理由。 (4)如果甲在租赁期间将房屋变卖，承租人乙是否可以要求以同等条件优先购买说明理由。 (5)丙代表C企业签订商品房预售合同是否符合法律规定说明理由。 (6)丙以预售的房屋作为合伙企业的出资是否符合法律规定说明理由。 [判断题]预购商品房抵押也称为房屋期权抵押，购房者在签订购房合同时，双方产生了债的关系，购房者获得的是房屋所有权。( )
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