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[单项选择]根据( )，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 商品房销售方式不同
B. 商品销售价格不同
C. 商品房销售数量不同
D. 商品房规模大小不同
[单项选择]根据服务对象的不同，商品房销售代理可分为( )。
A. 卖方代理和买方代理
B. 单位代理和个人代理
C. 独家代理、共同代理和参与代理
D. 委托代理和个人代理
[单项选择]根据《城市商品房预售管理办法》，下列关于商品房预售的说法，不正确的是（）。
A. 商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设
B. 商品房的预售不得委托代理人办理
C. 开发企业进行商品房预售，必须向购房者出示商品房预售许可证
D. 开发企业进行商品房预售，必须办理预售登记
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房现行转让的问题，由（）规定。
A. 建设行政主管部门
B. 土地管理部门
C. 国务院
D. 房地产管理部门
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由
A. 全国人大规定
B. 国务院规定
C. 住房和城乡建设部规定
D. 国土资源部规定
[判断题]根据国务院有关规定，自2005年6月1日起，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。( )
[判断题]根据规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让。
[判断题]根据商品房销售代理要求的有关规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收佣金以外的其他费用。( )
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定( )。
A. 房地产开发制度
B. 管理规约
C. 房地产管理制度
D. 临时管理规约
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是（）。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限
D. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
[单项选择]相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（ ）。
A. 建设工程规划许可证
B. 建设工程施工许可证
C. 商品房分层平面图
D. 商品房竣工验收合格证明
[多项选择]《城市商品房预售管理办法》是根据什么政策与法规制定的( )
A. 《房屋登记法》
B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
C. 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
D. 《城市房地产开发经营管理条例》
E. 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》
[单项选择]根据我国商品房预售法律制度，下列选项中哪项符合我国法律规定______
A. 必须交付全部土地出让金
B. 必须取得土地使用证，但不需要施工许可证
C. 必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证
D. 必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在房地产行政主管部门的义务人是（）
A. 房屋施工单位
B. 物业服务企业
C. 房地产经纪机构
D. 商品房开发企业
