更多"根据《城市商品房预售管理办法》，下列关于商品房预售的说法，不正确的是（"的相关试题:
[多项选择]根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当符合的条件包括（）。
A. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
B. 已经确定施工进度和竣工交付日期
C. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
D. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上
E. 商品房已竣工交付
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。
A. 房地产开发制度
B. 管理规约
C. 房地产管理制度
D. 临时管理规约
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件有（）。
A. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 物业管理方案正在落实
E. 拆迁安置已经落实
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在房地产行政主管部门的义务人是（）
A. 房屋施工单位
B. 物业服务企业
C. 房地产经纪机构
D. 商品房开发企业
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括（）.
A. 在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
B. 采取返本销售的方式销售已建成的商品房
C. 采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
D. 销售设有抵押权的商品房
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送( )备案。
A. 房地产行政管理部门
B. 房地产开发主管部门
C. 房地产管理部门
D. 房地产经营部门
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式的，（）。
A. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付与买受人已付房价款相等的金额
D. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 单元
D. 套
E. 套内建筑面积
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。
A. 吊销房地产开发企业营业执照
B. 吊销房地产开企业房地产开发资质
C. 予以警告
D. 撤换房地产开发企业法定代表人
[单项选择]下列关于《商品房屋租赁管理办法》对租住面积的规定，表述错误的是（）。
A. 人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准
B. 出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位
C. 人均租住面积应当以原设计的房间为标准
D. 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 120
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》属于（）。
A. 法律
B. 行政法规
C. 地方性法规
D. 部门规章
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》要求，建设（房地产）管理部门可以会同（）制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
A. 房地产行政主管部门
B. 工商行政管理部门
C. 房地产开发主管部门
D. 土地管理部门
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 14
B. 28
C. 30
D. 45
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内，书面通知买受人。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 30
