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[多项选择]根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件有（）。
A. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 物业管理方案正在落实
E. 拆迁安置已经落实
[单项选择]根据《城市商品房预售管理办法》，下列关于商品房预售的说法，不正确的是（）。
A. 商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设
B. 商品房的预售不得委托代理人办理
C. 开发企业进行商品房预售，必须向购房者出示商品房预售许可证
D. 开发企业进行商品房预售，必须办理预售登记
[多项选择]关于商品房预售应当符合的条件，正确的表述有（）
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 向县级以上地方人民政府房产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
C. 按建设的商品房诸，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 向县级以上地方人民政府房产管理部门和土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明
E. 按提供的预售商品房计划，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
[多项选择]商品房预售，应当符合的条件包括以下各项中的（）
A. 已交付部分土地使用权出让金
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投资人开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 开发商共有房地产，经其他共有人书面同意预售的
E. 城中村自主开发自建房完工的
[单项选择]开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是（）
A. 已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
B. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
C. 持有建设工程规划许可证
D. 取得商品房预售许可证明
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 120
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。
A. 房地产开发制度
B. 管理规约
C. 房地产管理制度
D. 临时管理规约
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 14
B. 28
C. 30
D. 45
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是（）。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限
D. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在房地产行政主管部门的义务人是（）
A. 房屋施工单位
B. 物业服务企业
C. 房地产经纪机构
D. 商品房开发企业
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括（）.
A. 在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
B. 采取返本销售的方式销售已建成的商品房
C. 采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
D. 销售设有抵押权的商品房
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[多项选择]商品房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步明确，要求应当包括的内容有（）。
A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 租金和押金数额及交付日期
C. 房屋和室内设施的安全性能
D. 租赁期限
E. 租赁用途和房屋使用要求
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式的，（）。
A. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付与买受人已付房价款相等的金额
D. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款
[多项选择]《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。
A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 单元
D. 套
E. 套内建筑面积
