[简答题]

[背景材料一]某五星级宾馆工程项目，地下2层，地上21层，建设单位委托一家监理单位进行施工招投标阶段及施工阶段的监理工作。总监理工程师在主持编写监理规划中风险管理的有关内容时，预计可能产生的风险事件有：
(1)通货膨胀；
(2)承包单位挂靠，技术、管理水平低；
(3)地质情况复杂；
(4)不能按期完成。

[问题一]从风险管理目标的角度分析，地质情况复杂可能给业主带来哪些风险

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[简答题]

[背景材料一]某五星级宾馆工程项目，地下2层，地上21层，建设单位委托一家监理单位进行施工招投标阶段及施工阶段的监理工作。总监理工程师在主持编写监理规划中风险管理的有关内容时，预计可能产生的风险事件有：
(1)通货膨胀；
(2)承包单位挂靠，技术、管理水平低；
(3)地质情况复杂；
(4)不能按期完成。

[问题二]若本工程项目采用综合单价合同，若要有效地降低业主的风险，针对以上事件，试提出相应的风险对策和风险控制措施

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[简答题]

[背景材料]某多层框架建设项目，建设单位经招投标委托某监理公司负责施工阶段的监理工作。该公司副总工程师亲自出任该项目的总监理工程师。
该公司副总工程师责成该监理公司技术部组织人员编制了项目的监理规划，并且技术部负责人审核签字后，报送给建设单位，该公司副总工程师从公司各部门中抽调人员组成监理机构。并亲自主持了设计技术交底会、第一次工地会议和每旬召开的工地例会。

[问题一]上述做法有哪些不妥之处为什么

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[简答题]某幕墙公司通过招投标直接向建设单位承包了某多层普通旅游宾馆的建筑幕墙工程。合同约定实行固定单价合同。工程所有用材料除了石材和夹层玻璃由建设单位直接采购运到现场外，其他材料均由承包人自行采购。合同约定工期120个日历天。合同履行过程中发生下列事件：
1．建设单位直接采购的夹层玻璃到场后，经现场验收发现夹层玻璃采用湿法加工，质量不符合幕墙工程的要求，经协商决定退货。幕墙公司因此不能按计划制作玻璃板块，使这一在关键线路上的工作延误了15天。
2．工程施工过程中，建设单位要求，对石材幕墙进行设计变更。施工单位按建设单位提出的设计修改图进行施工。设计变更造成工程量增加及停工、返工损失，施工单位在施工完成15天后才向建设单位提出变更工程价款报告。建设单位对变更价款不予认可，而按照其掌握的资料单方决定变更价款，并书面通知了施工单位。
3．建设单位因宾馆使用功能调整，又将部分明框玻璃幕墙改为点支承玻璃幕墙。施下单位在变更确定后第10天，向建设单位提出了工程变更价款报告，但建设单位未予确认也未提出协商意见。施工单位在提出报告20天后，就进行施工。在工程结算时，建设单位对变更价款不予认可。
4．由于在施工过程中，铝合金型材涨价幅度较大，施工单位提㈩按市场价格调整综合单价。
问题(分别对上述4个事件)：1.(1)幕墙公司可否向建设单位提出工期补偿和赔偿停工、窝工损失为什么
(2)建设单位的做法是否正确为什么
(3)建设单位的做法是否正确为什么
(4)幕墙公司的要求是否合理为什么

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[单项选择]工程招投标阶段，监理应协助建设单位审核（）的资质文件。①工程总包单位②工程分包单位③工程招标代理单位④工程设备供货单位
A. ①④
B. ①②③
C. ①③④
D. ①②④

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[简答题]某建设单位自行组织某项商业建设项目的施工公开招标工作。确定的招投标程序如下： 1、向建设行政主管部门提出招标申请；2、编制招标文件；3、对施工单位进行资格预审；4、资格预审文件、招标文件送审；5、发布招标邀请书；6、对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知各申请投标者；7、向合格的投标者发招标文件及设计图纸、技术资料等；8、召开投标预备会； 9、投标文件的编制与递交；10、组织开标、评标，确定中标单位；11、签订工程合同。
问题：1.自行组织施工招标的建设单位应具备哪些基本条件
2．上述招标程序有无不妥、不完善之处若有请指正。
3．在该工程中，有一种设备需从国外进口，招标文件中规定投标者必须对其做出详细报价。某资审合格的施工单位，对该设备的报价资料作了充分调查，所得数据为：该设备重1000吨；在某国的装运港船上交货价为100万美元；海洋运费为300美元/吨；运输保险费率为2‰；银行财务费率为560；外贸手续费率为1.5%；关税税率为20%；增值税税率为17%；设备运杂费率为2.5%。请根据上述资料计算出详细报价(以人民币计，1美元=8.30元人民币)。

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[判断题]住宅及同—物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

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[单项选择]工程招投标阶段，监理应协助建设单位审核______的资质文件。
①工程总包单位 ②工程分包单位 ③工程招标代理单位 ④工程设备供货单位
A. ①④
B. ①②③
C. ①③④
D. ①②④

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[简答题]

某建设单位(以下简称甲方)通过招投标方式将某商品住宅发包给某施工单位(以下简称乙方)。有关施工合同文件部分内容如下：
1．合同协议书中的部分条款
(1)工程概况
工程名称：商品住宅楼。
工程地点：市区。
工程内容：5栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为3150m²。
(2)工程承包范围
承包范围：砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程。
(3)合同工期
开工日期：2007年5月9日。
竣工日期：2007年10月9日。
合同工期总日历天数：147天。
(4)质量标准
工程质量标准：达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作
规定)。
(5)合同价款
合同总价：人民币伍佰陆拾万捌仟元整(￥566.8万元)。
(6)乙方承诺的质量保修
①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合同使用年限。
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年。
③供热与供冷系统，为3个采暖期、供冷期。
④电气系统、给排水管道、设备安装为2年。
⑤装修工程为1年。
(7)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
①工程预付款：在开工之日后3个月内，根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况，预付款可直接抵作工程进度款。
②工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的15%；主体结构4层完成后，支付合同总价的15%；主体结构封顶后，支付合同总价的20%；工程竣工时，支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月内，乙方不得停工和拖延工期；甲方资金迟延到位1个月以上，逾期罚息按每日15%计算。
2．施工合同专用条款中有关合同价款的条款
工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同价款：人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(￥566.8万元)。
[问题]

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