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[多项选择]折现率和资本化率的关系表现在( )。
A. 折现率和资本化率本质上没有区别
B. 折现率用于有限期收益的还原
C. 折现率用于非有限期收益的还原
D. 资本化率用于有限期收益还原
E. 资本化率用于非有限期收益还原
[多项选择]关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的是( )。
A. 折现率是将未来收益还原或转换位现值的比率
B. 折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率等
C. 企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利率的大小
D. 资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据
E. 投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成
[多项选择]关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。
A. 折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率
B. 折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等
C. 企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小
D. 资金的机会成本通常以政府发行伪国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据
E. 投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成
[判断题]折现率、资本化率、还原利率等虽然称谓不同，但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。 ( )
[单项选择]房地产投资的( )，使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A. 保值性
B. 收益性
C. 风险性
D. 获利性
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的和。( )
[单项选择]被评估企业未来前5年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能的是( )万元。
A. 4 000
B. 3 957
C. 3 950
D. 3 967
[单项选择]被评估企业未来前5年收益现值之和为2500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能是（）万元。
A. 6600
B. 5000
C. 6595
D. 6597
[判断题]在企业价值评估的年金法中，折现率恒等于资本化率。 ( )
[单项选择]被评估企业未来前5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为450万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（）万元。
A. 4992
B. 4986
C. 4794
D. 4582
[单项选择]被评估企业未来前5年收益现值之和为2500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益为500万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能是（）万元。
A. 5000
B. 7500
C. 5605
D. 5700
[判断题]在应用差额投资内部收益率法对固定资产更新改造投资项目进行决策时，如果差额内部收益率等于行业基准折现率或资金成本率，应当进行更新改造。( )
[判断题]在应用差额投资内部收益率法对固定资产更新改造投资项目进行决策时，如果差额内部收益率小于行业基准折现率或资金成本率，就不应当进行更新改造。[ ]
[判断题]在应用差额投资内部收益率法对固定资产更新改造投资项目进行决策时，如果差额内部收益率大于行业基准折现率或资金成本率，就应当进行更新改造。( )
