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[简答题]A公司与B房地产中介机构签订协议，委托B房地产中介机构在北京市繁华地区寻找临街商铺，用于新产品推广，并约定中介费用30万元。
(1)2014年1月1日，经B房地产中介机构介绍，A公司与C公司签订了经营租赁合同，约定租赁期自2014年1月1日起3年，A公司每年支付金额为1260万元(含年租金960万元，C公司每年应支付的物业费300万元由A公司负担，由C公司代为缴纳)，此外A公司应于合同生效之日向C公司一次性预付500万元租金(期满可抵付租金)。C公司同意免除前两个月的租金，租赁期间，如遇到CPI指数服务项目价格上涨2个百分点，则年租金增加100万元；除此之外，C公司不得以任何理由任意调整租金。A公司于租赁开始日支付了预付租金和当年租金1300万元、物业费300万元、中介费30万元。
C公司将该房地产确认为投资性房地产。C公司2014年支付物业费300万元。
(2)A公司2015年支付银行存款1260万元。C公司2015年支付物业费300万元。
(3)2016年CPI指数服务项目价格实际上涨2个百分点，2016年租金增加100万元；A公司2016年支付银行存款860万元。C公司支付物业费300万元。
要求：编制2016年A公司和C公司相关会计分录。
[多项选择]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有( )的行为。
A. 索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
B. 允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D. 与一方当事人串通损害另一方当事人利益
E. 法律、法规支持的其他行为
[多项选择]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括( )。
A. 不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
B. 同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
C. 与一方当事人串通损害另一方当事人利益
D. 法律、法规禁止的其他行为
E. 索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
[单项选择]房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人自己去寻找，因此房地产经纪人必须具有（）的心理素质。
A. 积极、主动
B. 自知、自信
C. 乐观、开朗
D. 坚韧、奋进
[单项选择]（2009）根据《城市房地产中介服务管理规定》，伪造房地产中介服务资格证书的，由市县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以（）的罚款。
A. 1万元以下
B. 1万元以上2万元以下
C. 2万元以上3万元以下
D. 3万元以上5万元以下
[单项选择]关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是( )。
A. 可以收取委托合同以外的酬金
B. 不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个以上中介服务机构执行业务
D. 在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务
[判断题]房地产中介服务行业信用档案体系中，房地产中介服务机构或执(从)业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规、标准规范的行为，并受到行政处罚的，即可作为不良行为载入该企业或执业人员的信用档案。( )
[判断题]房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估、房地产销售和房地产经纪的总称。( )
[单项选择]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。
A. 手续费
B. 服务费
C. 管理费
D. 佣金
[单项选择]房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织．设立房地产中介服务机构，应当向当地的( )申请设立登记。
A. 工商行政管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门
[判断题]为了规范房地产中介服务收费，国家计委、建设部在1996年联合下发了《关于房地产中介服务收费的通知》。
[单项选择]房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织．设立房地产中介服务机构，应当向当地的（）申请设立登记。
A. 工商行政管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门
[判断题]房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。
[判断题]目前，我国房地产业中，房地产中介服务占主体地位。
[判断题]房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。( )
[单项选择]房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，委托机构应当是依法设立并( )的房地产中介服务机构。
A. 享有良好信誉
B. 取得工商营业执照
C. 取得一定成绩
D. 拥有一定资本
[单项选择]房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得( )的房地产中介服务机构。
A. 营业执照
B. 工商营业执照
C. 权利证书
D. 营业管理证书
[多项选择]房地产中介服务机构主要有（）
A. 房地产开发机构
B. 房地产咨询机构
C. 房地产价格评估机构
D. 房地产经纪机构
E. 房地产承建机构
