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[单项选择]我国20世纪80年代以前，铁路建设资金基本是由( )投资的。
A. 自筹资金
B. 银行贷款
C. 国家预算资金
D. 铁路建设基金
[单项选择]20世纪80年代中期至2001年前，对集资、贷款建设和利用外资建设的独立电厂采用( )办法核定上网电价。
A. 还本付息电价
B. 经营期电价
C. 保证投资者在经营期内获得一定的投资收益率的方式
D. 容量电价
[判断题]第二次世界大战至20世纪60年代是全球证券市场进入加速发展的阶段，20世纪70年代到80年代进入了平稳发展阶段。（）
[多项选择]某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。就上述内容，回答下面问题。
根据《土地利用现状分类》(GB/T21010--2007)，评估时可设定其土地用途为( )。
A. 批发零售用地
B. 住宿餐饮用地
C. 商务金融用地
D. 商服用地
[单项选择]20世纪80年代以来，行政管理理论的共同特征是
A. 崇尚市场力量、市场作用、市场机制
B. 主要以政治学理论为基础
C. 主要以人的心理与行为为研究对象
D. 重点研究组织原则与制度问题
[判断题]MP3格式诞生于20世纪80年代的英国。( )
[多项选择]
(一)
某县宾馆建于20世纪80年代，以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证，土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地，道路以生活型主干道为主，电力设施骨干输电线路为双回路10千伏，供水管径300毫米，排水管径500毫米，固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善，县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。
请根据上述内容，回答问题。
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为( )。
A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本逼近法
D. 剩余法
