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[判断题]一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。 ( )
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[判断题]估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从估价时点开始计算。 ( )
[单项选择]康复既是措施又是什么
A. 思想
B. 理念
C. 概念
D. 理论
E. 观念
[简答题]第一题和第二题为土地估价技术报告片段，根据提问回答；第三题为一个完整的土地估价技术报告，其中存在多处错误，阅读后指出错误并说明原因
(一)下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
××股份有限公司上市土地价格评估
土地估价技术报告(Ⅰ)
第一部分总述
一、估价项目名称 ××股份有限公司A股上市所涉及的土地价格评估
二、委托估价方 ××局(其他内容略)
三、受托估价方 ×评估事务所(其他内容略)
四、估价对象 估价对象是××研究院所使用的位于××市××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518.73平方米。
五、估价目的 为××科学院A股上市进行土地资产处置，提供土地使用权价格依据。
六、估价依据(略) 七、价格定义 为宗地红线外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通讯)和宗地内场地平整条件下，于1999年10月31日，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
八、估价期日 一九九九年十月三十一日
九、估价日期 一九九九年十月二十日至二零零零年一月十五日
十、估价结果 土地总面积：3518.73 m
2 单位面积地价：1193元/m
2 总地价：41978万元
大写：肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元(人民币)
十一、需要特别
