更多"对于估价业务，可凭借自己的专业知识和经验承接业务，暂时无法完成的可以先"的相关试题:
[单项选择]
从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，包括：
①获取估价业务；
②受理估价委托及明确估价基本事项；
③搜集估价所需资料；
④拟定估价作业方案；
⑤实地查勘估价对象；
⑥选定估价方法测算；
⑦确定估价结果；
⑧撰写估价报告；
⑨审核估价报告；
⑩出具估价报告；
（11）估价资料归档。
一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序正确的是（）。
A. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩(11)
B. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩(11)
C. ①②④⑤③⑥⑦⑧⑨⑩(11)
D. ①②⑤③④⑥⑦⑧⑨⑩(11)
[判断题]接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。 ( )
[判断题]房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。 ( )
[判断题]在进行估价假设时，对于确定性因素，一般不得进行假设；对于不确定因素，估价师应当根据自己的经验来假设。（）
[判断题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。 （ ）
[单项选择]
| W省A市B房地产估价有限责任公司自2000年成立以来，全面开展了各种估价类型的房地产估价业务。2004年11月该公司达到二级资质。2005年5月，为有效提高估价水平，采取了以下措施：一是招聘了张某、刘某等10名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，创造条件并鼓励他们报名房地产估价师考试，2006年张某、刘某等6名同志通过了当年的房地产估价师执业资格考试；二是组织人力、物力，确保2007年年底，晋升房地产估价机构一级资质；三是在允许范围内，全面开展了房地产拆迁、房地产抵押、二手房交易、司法鉴定等各类估价业务。据此背景，请回答以下问题： |
下列关于B房地产估价有限责任公司估价人员在开展估价时的做法或认识，不准确的是( )。
A. 在进行房地产投保时的保险价值评估时，根据所采用的保险形式，按该房地产投保时的实际价值确定，估价方法一般采用成本法和市场比较法
B. 在进行保险事故发生后的损失价值或损失程度评估时，认真把握保险标的房地产在保险事故发生前后的状态，对于其中可修复部分，将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
C. 在房屋拆迁估价时，将拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”，且拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
D. 在房屋拆迁估价时，一般应当采用成本法
