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[单项选择]房地产开发项目前期策划的内容不包括______。
A. 市场定位
B. 渠道定位
C. 项目定位
D. 产品定位
[单项选择]房地产开发项目工程式不包括（）。
A. 业主直接管理模式
B. 总承包管理模式
C. 业主委托项目(工程)管理公司管理模式
D. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
[单项选择]房地产开发项目的目标系统不包括( )。
A. 单项目标
B. 功能目标
C. 管理目标
D. 影响指标
[单项选择]现代房地产开发项目开发建设过程中常见的合同类型不包括（）
A. 成本加预期收益合同
B. 总价合同
C. 成本加酬金合同
D. 单价合同
[多项选择]在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括（ ）。
A. 开发建设投资
B. 土地增值税
C. 借款本金偿还
D. 借款利息支付
E. 运营费用
[单项选择]出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括( )。
A. 开发期间税费
B. 物业管理费用
C. 基础设施建设费
D. 勘察设计和前期勘察费
[单项选择]房地产开发项目策划报告的分类方式不包括( )。
A. 按照策划报告的范围分
B. 按照策划报告的作用分
C. 按照策划报告的内容分
D. 按照策划报告的结构分
[单项选择]与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征不包括（）。
A. 时间目标的限定性较强
B. 项目具有独特性
C. 政策法规条文的多样性
D. 费用目标较强
[单项选择]房地产开发项目管理中应遵循的制度不包括( )。
A. 必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拔土地的用地要求开发利用土地
B. 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%
C. 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
[单项选择]取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。
A. 通过市场购买取得
B. 通过他人赠送取得
C. 通过征收集体土地取得
D. 通过城市房屋拆迁取得
[单项选择]房地产开发的施工管理制度不包括（）。
A. 项目报建与施工许可证制度
B. 建筑工程质量管理制度
C. 工程竣工验收备案制度
D. 建筑工程投资管理制度
[单项选择]下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括（）。
A. 司法措施
B. 组织措施
C. 经济措施
D. 技术措施
[单项选择]房地产开发企业领取营业执照所持的文件不包括( )。
A. 营业执照复印件
B. 企业章程
C. 专业技术人员的身份证明
D. 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
[单项选择]房地产开发中，建设单位申领施工许可证的条件不包括( )。
A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的除外
C. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
D. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理
[单项选择]经营服务性收费是房地产开发企业向一些具有专业资质的社会机构支付的费用，其中不包括（）。
A. 环境影响评价费
B. 基础配套费
C. 文物勘探费
D. 防雷检测费
[单项选择]房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”不包括( )。
A. 不具有真实的购房目的
B. 虚构购房行为使其具有“真实”的表象
C. 捏造借款人资料或者其他相关资料
D. 借款人的全部资产不足以一次性购买房屋
[单项选择]房地产开发项目市场定位的策略是( )。
A. 保守定位
B. 价优定位
C. 质高定位
D. 避强定位
