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[单项选择]当全部投资内部收益率大于基准收益率、基准收益率大于借款利率时，则（）。
A. 全部投资的内部收益率必然大于自有资金内部收益率
B. 自有资金早还款的内部收益率大于晚还款的内部收益率
C. 贷款占全部投资的比例越高，自有资金的内部收益率越低
D. 自有资金的净现值大于全部投资净现值
[判断题]计算夏普指数、特雷诺指数和詹森指数中的风险收益率是必要收益率。（）
[单项选择]房地产投资的( )，使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A. 保值性
B. 收益性
C. 风险性
D. 获利性
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的和。( )
[单项选择]基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是( )。
A. 行业平均收益率
B. 资金成本
C. 项目风险
D. 资金成本和项目风险
[多项选择]财务内部收益率反映的是项目的财务盈利性，拟建项目的财务内部收益率大于或等于财务基准收益率，项目才是可行的。通常来说拟建项目的财务内部收益率和财务基准收益率应该大于银行贷款利率。
对于独立的常规投资项目，下列描述中正确的有( )。
A. 财务净现值随折现率的增大而增大
B. 财务内部收益率是财务净现值等于零时的折现率
C. 财务内部收益率与财务净现值的评价结论是一致的
D. 在某些情况下存在多个内部收益率
E. 财务内部收益率考虑了项目在整个计算期的经济状况
[单项选择]已知两个互斥投资方案的内部收益率IRR1和IRR2均大于基准收益率ic且增量内部收益率为△IRR，则( )。
A. IRR1＞IRR2时，说明方案1优于方案2
B. IRR1＜IRR2时，说明方案1优于方案2
C. △IRR＜ic时，投资额大的方案为优选方案
D. △IRR＞ic时，投资额大的方案为优选方案
[单项选择]已知两个互斥投资方案的内部收益率IRR1和IRR2均大于基准收益率iC.，且增量内部收益率为△IRR，则（）。
A. IRR1>IRR2时，说明方案2优于方案1
B. IRR1C. △IRR>iC.时，投资额小的方案为优选方案
D. D.△IRR
