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[简答题]建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的而土地的重新购建价格为何是估价时点状况下的
[单项选择]( )是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。
A. 收益法
B. 市场法(市场比较法、比较法)
C. 剩余法
D. 成本法
[判断题]成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )
[单项选择]成本法是先求取估价对象在( )的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点
[单项选择]某住宅建筑面积为160m2，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000元/m2和3500/m2。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%，则该住宅的成本价格为（）万元。
A. 115.91
B. 117.00
C. 134.91
D. 136.00
[多项选择]以下关于重新购建成本的说法中，正确的有( )。
A. 重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种
B. 一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
C. 重建成本一定高于重置成本
D. 两种价格都是在全新状况下的价格
E. 对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格
[单项选择]按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有( )。
A. 有历史价值的建筑物
B. 普通住宅
C. 别墅
D. 行政办公楼
[判断题]就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价格高于重置价格。( )
[多项选择]建筑物的重新购建价格的求取方法有( )。
A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
E. 基价比较法
[单项选择]根据重新建造方式的不同。建筑物的重新购建价格可分为重置价格和重建价格，下列说法中，不正确的是( )。
A. 有特殊保护价值的建筑物，适用重建价格
B. 重置价格通常要比重建价格高
C. 一般建筑物适用重置价格
D. 因材料、建筑技术等原因难以重建的旧建筑物，一般只有使用重置价格
