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[单项选择]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。
A. 手续费
B. 服务费
C. 管理费
D. 佣金
[单项选择]房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以（）的罚款。
A. 1万元以上2万元以下
B. 1万元以上3万元以下
C. 2万元以上3万元以下
D. 3万元以上5万元以下
[单项选择]（2010）房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。
A. 警告
B. 没收违法所得
C. 停业整顿
D. 吊销营业执照
[单项选择]对房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房处以警告，（）并可处以2万元以上，3万元以下罚款。
A. 责令停止销售
B. 责令限期改正
C. 收回资质证书
D. 公告资质证书作废
[单项选择]商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给( )，并由买受人支付房价款的行为。
A. 买受人
B. 承租人
C. 出租人
D. 受益人
[单项选择]房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是( )。
A. 商品房预售
B. 商品出租
C. 商品房现售
D. 商品房转让
[单项选择]《商品房销售管理办法>规定，买受人有权在通知到达之日起( )日内作出是否退房的书面答复。
A. 3
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为是( )。
A. 商品房预售
B. 商品房楼盘出售
C. 商品房现售
D. 商品房转让
[单项选择]房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 《城市房地产管理法》
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送( )备案。
A. 房地产行政管理部门
B. 房地产开发主管部门
C. 房地产管理部门
D. 房地产经营部门
[单项选择]不符合《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件的是（）。
A. 持有建设工程规划许可证
B. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的10%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
C. 开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
D. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
[单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[单项选择]标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就( )解除合同。
A. 不符合约定的物
B. 数物
C. 主物
D. 从物
[单项选择]根据( )，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 商品房销售方式不同
B. 商品销售价格不同
C. 商品房销售数量不同
D. 商品房规模大小不同
[单项选择]买卖合同的买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情况通知出卖人，买受人怠于通知的，( )。
A. 只能对数量提出异议
B. 只能对质量提出异议
C. 仍享有对数量和质量提出异议的权利
D. 视为标的物的数量或者质量符合约定
[判断题]商品房预售后因不可抗力或者其他原因，需延期交付使用的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
[单项选择]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（）。
A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系。
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
