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[单项选择]华光房地产开发公司是N银行的存、贷款客户，在该行有短期流动资金贷款100万元，并结欠当年第二季度利息5万元。7月1日，该公司归还该行到期贷款30万元，并支付第二季度的利息5万元。
根据上述资料，回答下列问题。
上述还贷、付息两笔会计业务按借贷记账法所反映的资金变化的四种类型，分别属于( )。
A. 资产与负债(权益)科目同增
B. 资产与负债(权益)科目同减
C. 资产类科目之间一增一减
D. 负债(权益)类科目之间一增一减
[单项选择]房地产贷款风险中，（）是指银行持有的房地产贷款不易变现而无力满足客户的提款要求或正当的贷款申请而造成损失的风险。
A. 操作风险
B. 担保的有效性风险
C. 流动性风险
D. 通货膨胀风险
[单项选择]2014年第二季度某银行向企业发放贷款取得利息收入400万元，逾期贷款罚息收入5万元；将第一季度购进的有价证券转让，卖出价680万元，该证券买入价600万元；该银行本季度又购入价值350万元的有价证券。代收电话费取得手续费等收入16万元，销售金银取得收入15万元，销售账单凭证、支票取得收入8万元。2014年第二季度该银行应纳营业税（）万元。
A. 26.2
B. 25.45
C. 63.7
D. 66.2
[判断题]“直客式”个人贷款营销模式不能使客户摆脱房地产商指定银行贷款的限制。( )
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。( )
[单项选择]（2009）在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）。
A. 房地产估价机构
B. 保险机构
C. 房地产信托机构
D. 房地产经纪机构
[简答题]某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项
[单项选择]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）
A. 间接融资和股权融资
B. 间接融资和债权融资
C. 直接融资和股权融资
D. 直接融资和债权融资
[单项选择]当前，某银行贷款余额的50%为房地产行业贷款，利润亦有趣过50%来自该类型贷款，目前该类型贷款的不良率为0。根据上述信息，以下对该银行贷款业务的评价，恰当的是（）。
A. 该类型贷款的预期损失为0
B. 该银行的贷款集中度过高，其贷款业务存在较大风险
C. 追逐低风险、高收益是商业银行经营的必然选择
D. 该类型贷款不存在信用风险，因此尽管比重偏高，亦无不妥
