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[单项选择]2011年3月，C房地产开发公司在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己的关系，同亲朋好友高利息借得180万元；二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，双方事先确定B市汇源商业大楼的保险价值为1600万元，保险标的的损失比例为80%。
D国有商业银行为规避此贷款风险，与E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续，此保险属于( )。
A. 财产损失保险
B. 责任保险
C. 信用保险
D. 保证保险
[单项选择]2011年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
该项目土地使用权出让合同由( )与甲公司签订。
A. 该市人民政府土地管理部门
B. 该县人民政府土地管理部门
C. 该县人民政府
D. 该市人民政府
[多项选择]2009年8月至2011年3月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了一套该小区住房，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。
按照规定，该住宅小区项目取得建设用地使用权的方式可以是( )。
A. 划拨
B. 无偿划拨
C. 出让
D. 拍卖出让
E. 招标出让
[简答题]位于某市的一家房地产开发公司，2011年有关经营情况如下：
(1)开发商品住宅楼，总建筑面积12000平方米，其中配套的幼儿园占地2000平方米。
(2)取得土地使用权，合同中注明金额2000万元，办理好土地使用权证，在开发住宅楼的过程中，发生房地产开发成本2400万元。
(3)幼儿园开发成本500万元，建成后移交给政府。该公司全年发生销售费用450万元、管理费用600万元。
(4)10月某企业与房地产公司达成购买协议，合同约定工业企业以现金4200万元和一块土地使用权作价3800万交换上述住宅楼和配套幼儿园。
(5)企业的土地使用权原取得时支付的价款2600万元，尚未进行开发。
(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为8%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
(1)计算房地产开发公司应缴纳营业税。
(2)计算房地产开发企业应缴纳印花税。
(3)计算房地产开发公司土地增值额时应扣除的地价款、开发成本合计。
(4)计算房地产开发公司土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额。
(5)计算房地产开发土地增值税的增值额。
(6)计算房地产开发公司2011年应缴纳的土地增值税。
[多项选择]2007年1月，A房地产开发公司通过合法方式，取得一块建设用地使用权，用于商品住宅小区建设，土地使用权出让金为4000万元。项目全部开发投资总额为1.6亿元。同年8月，在该项目投入大量资金的情况下，因其他投资原因，以9000万元的价格，将该项目转让给B房地产开发公司。2008年8月，B房地产开发公司建设完成该项目，并全部出售完毕。2009年5月，该小区成立业主大会，并准备重新聘请物业服务企业。据此，回答以下问题：
A房地产开发公司转让该项目给B房地产开发公司，下列符合转让条件的是( )。
A. A房地产开发公司应当按照出让合同约定，支付全部土地使用权出让金4000万元
B. 未取得土地使用权证书
C. 按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让
D. 除土地使用权出让金4000万元外，A房地产开发公司实际投入房屋建设工程的资金额应达到4000万元以上
