更多"某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司"的相关试题:
[简答题]
某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。
问题
1．敏达物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元一定的经济赔偿
2．为了给业主提供良好的居住环境，使业主的物业保值增值，物业管理公司应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作
[简答题]某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层 601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。
问题
[单项选择]当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业( )缴纳物业服务费用。
A. 使用人
B. 管理人
C. 业主
D. 业主和使用人共同
[单项选择]下列选项中，物业管理是其物业经营管理全部内容的是( )。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 大型非房产物业
D. 非房产物业
[单项选择]物业经营管理强调为业主提供( )服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。
A. 设施管理
B. 运行管理
C. 价值管理
D. 资产管理
[单项选择]由于多数收益性物业都具有自己的特点，其物业管理成本项目还受物业的( )、所处城市以及物业管理服务合同的具体规定的不同而有一些差别。
A. 类型
B. 档次
C. 规模
D. 以上全是
[单项选择]2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m，比准价格为6000元/m2,丙案例交易日期为2004年，距离估价对象50m，但是房屋曾遭受过火灾，比准价格为6500元/m2
若按收益法估算，该房地产的收益年限应该为( )年。
A. 70
B. 40
C. 35
D. 34
[判断题]质量管理是组织的全部管理工作的中心，应由最高管理者领导。( )
[多项选择]我国的物业服务企业作为业主聘请的管理者，在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”，起着协调和润滑作用，这种作用主要体现在( )。
A. 协助开发商与业主的沟通
B. 制定沟通政策
C. 兼顾双方的利益
D. 灵活务实，互谅互让，解决问题
E. 主动上门了解业主
[填空题]企业管理者可以分为基层管理者、中层管理者和高层管理者三种．高层管理者主要负责制定______．
A. A．日常程序性决策
B．长远全局性决策
C．局部程序性决策
D．短期操作性决策
[填空题]企业管理者可以分为基层管理者、十层管理者和高层管理者三种。高层管理者主要负责制定______。
- A．日常程序性决策
- B．长远全局性决策
- C．局部程序性决策
- D．短期操作性决策
[单项选择]女性，56岁，5年前患乳腺癌手术治疗，术后化疗半年余。半年前发现在左锁骨上淋巴结肿大，2个月来出现胸憋，气短而就诊，化验检查：Hb109g/L，WBC6×109/L，血沉40mm/第1小时末，X线胸片示右肺肿块阴影，心影向两侧扩大，心脏搏动减弱。对确诊最简单易行的方法是（）
A. 心电图
B. 超声心动图
C. 心包穿刺
D. X线胸片
E. 体格检查
