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[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )
[判断题]房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。（）
[判断题]动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（）
[多项选择]下列费用中，( )不属于项目静态投资。
A. 办公和生活家具购置费
B. 固定资产投资方向调节税
C. 建设期利息
D. 利率、汇率调整预备费
E. 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用
[单项选择]某项目现金流量表的数据如表2所示，该项目静态投资回收期为( )年。
表2 某项目现金流量表 单位：万元 计算期 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 现金流入 |
A. 4.4
B. 4.8
C. 5.0
D. 5.4
[简答题]某咨询公司接受业主委托，对一项目的投资进行风险概率估计，经分析，该项目的静态投资服从三角形分布。【问题】 1．变量通常的连续型概率分布有哪些风险变量概率的确定方法主要有哪些 2．试列出概率分析指标，即期望值、方差、离散系数的计算公式。 3．咨询公司组织行业专家对项目收益水平的概率分布进行了分析，结果见表4-5，试计算收益水平的离散系数，初步判断专家意见的分歧程度(计算结果保留两位小数)。 表4-5 专家意见调查表项目收益水平 | 470 | 520 | 560 | 610 | 630 | 概率(%) | 5.89 | 18.78 | 56.69 | 13.45 |
[简答题]某咨询公司接受业主委托，对一项目的投资进行风险概率估计，经分析，该项目的静态投资服从三角形分布。1.【问题】 1．变量通常的连续型概率分布有哪些风险变量概率的确定方法主要有哪些 2．试列出概率分析指标，即期望值、方差、离散系数的计算公式。 3．咨询公司组织行业专家对项目收益水平的概率分布进行了分析，结果见表4-5，试计算收益水平的离散系数，初步判断专家意见的分歧程度(计算结果保留两位小数)。 表4-5 专家意见调查表 项目收益水平 | 470 | 520 | 560 | 610 | 630 | 概率(%) | 5.89 | 18.78 | 56.69 | |
[判断题]房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）
[单项选择]某工程项目建设投资200万元，建成投产后年均收入50万元，年生产经营费用25万元，该项目的静态投资回收期应为( )年。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 8
[单项选择]某建设项目静态投资3750万元，按年度计划建设期为两年，两年投资分别使用比例为第一年40%，第二年60%，建设期内平均价格变动率预测为6%，则该项目的涨价预备费为（）万元。
A. 296.4
B. 369.2
C. 380.4
D. 368.1
[单项选择]项目的静态投资为45000万元，按该项目进度计划项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内年平均价格变动率预测为5%，则该项目建设期的涨价预备费为（）。
A. 562.5万元
B. 2536.88万元
C. 1418.63万元
D. 4518.01万元
[简答题]某工程项目的静态投资为22310万元，按本项目实施进度规划，项目建设期为三年。三年的投资分年使用比例为第一年20％，第二年55％，第三年25％，建设期内年平均价格变动率预测为6％。
问题：请计算该项目建设期的涨价预备费。
[判断题]房地产开发投资规模大、风险高、回收期长，故金融业一般不愿向房地产开发融资。 ( )
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