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[单项选择]房地产置业投资中，固定资产的投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入( )。
A. 管理费用
B. 出租经营收入
C. 周转资金
D. 出租经营成本
[单项选择]固定资产在使用过程中发生的后续支出，有资本化和费用化两种处理方法。下列发生的各项固定资产后续支出中，需要进行费用化处理的是（）。
A. 延长固定资产使用寿命的后续支出
B. 使固定资产生产的产品质量实质性提高的后续支出
C. 使固定资产生产的产品成本实质性降低的后续支出
D. 使固定资产原有性能得以保持的后续支出
[单项选择]下列房地产市场预警指标中，属于考查房地产价格是否过度偏离其价值的是（ ）。
A. 住房可支付性指数
B. 住房价格合理性指数
C. 房价租金比
D. 量价弹性
[判断题]在求取开发完成后的房地产价值时，通常就是采用市场法，将类似房地产的市场价格作为其价值。（）
[判断题]我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。( )
[单项选择]下列不属于固定资产在使用过程中的原值变动情况的有( )。
A. 将固定资产的一部分拆除
B. 增加补充设备或改良设备
C. 根据实际价值调整原来的暂估价值
D. 企业自行对固定资产重新估价
[单项选择]固定资产是指使用年限在______，单位价值在规定标准以上，井在使用过程中保持原来物质形态的资产。
A. 半年以上 B．一年以上 C．五年以上 D．十年以上
[判断题]虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。
[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。（）
[多项选择]房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括( )。
A. 房地产开发投资
B. 房地产股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产信托基金投资
E. 房地产债券投资
[多项选择]下列房地产投资中，属于房地产间接投资的有( )。
A. 房地产置业投资
B. 房地产企业债券和股票投资
C. 购买REITS
D. 房地产开发投资
E. 购买MBS
[单项选择]无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，其决策的关键在于把握房地产市场的( )。
A. 供应规律
B. 需求规律
C. 价格变化规律
D. 供求关系的变化规律
[判断题]房地产可分为房地产投资开发业和房地产服务业。( )
[判断题]房地产成本的增加一定能增加其价值，投入的成本多，其价值就会越高。( )
[判断题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当以自用房地产在转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值，转换日公允价值与账面价值的差额计入当期损益。( )
[判断题]房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。( )
