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[判断题]收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税。 ( )
[判断题]收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。( )
[判断题]在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
[单项选择]收益性物业的( )是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用。
A. 运营费用
B. 经营现金流
C. 准备金
D. 收租损失
[多项选择]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用包括( )。
A. 人员工资及办公费用
B. 保持物业正常运转的成本
C. 财务顾问的咨询费用
D. 为租客提供服务的费用
E. 投资庇护的费用
[多项选择]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括（）等都属于运营费用的范畴。
A. 人员工资及办公费用
B. 保持物业正常运转的成本
C. 为租客提供服务的费用
D. 保险费、房产税
[判断题]收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。（）
[判断题]收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息不属于经营费用。( )
[判断题]潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。 ( )
[判断题]有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 ( )
[判断题]有效毛收入是指潜在毛收入扣除空置和收租损失后的收入。（）
[判断题]为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率(R)，即V=NOI/R。( )
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。
[单项选择]企业的现金流动类型一般可分为经营性现金流动、投资性现金流动和筹(融)资性现金流动。其中，投资性现金流动是指( )。
A. 同企业产品的生产、销售、服务提供的相关交易形成的现金流入与流出
B. 与企业日常及管理活动相关的现金流入与流出
C. 同企业固定资产、长期有价证券的购进与出售相关的交易形成的现金流入与流出
D. 同企业股东权益、长期债务筹资、短期债务融资相关的交易形成的现金流入与流出
[判断题]潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。 ( )
