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[单项选择]收益性物业的( )是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用。
A. 运营费用
B. 经营现金流
C. 准备金
D. 收租损失
[单项选择]个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。
A. 贷款期限更短
B. 贷款价值比率更高
C. 贷款利率更高
D. 还款方式更复杂
[判断题]抵押贷款的证券化降低了抵押贷款的风险，提高了抵押贷款的流动性。( )
[单项选择]如果物业没有抵押贷款安排，亦无储存基金项目扣除，业主应纳税所得额就等于物业的（）。
A. 净运营收益
B. 抵押贷款还本付息
C. 税前现金流
D. 所得税
[单项选择]个人抵押授信贷款是借款人将本人或第三人的物业抵押给商业银行，商业银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最低授信额度的贷款。（）
[单项选择]借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（）。
A. 房屋贬值风险
B. 购房者房屋处置风险
C. 利率变化风险
D. 无力继续偿还贷款本息风险
[判断题]以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额之差。( )
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为100万元。原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为110万元，对应的抵押率为50%，则小王( )。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为55万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为50万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为52万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[判断题]在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。（）
[单项选择]抵押贷款的抵押率是指抵押贷款的本息之和与抵押物估价之比，国内外的这一比率为（）。
A. 50%左右
B. 30%左右
C. 70%左右
D. 80%左右
