更多"有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若(1)以后各年"的相关试题:
[单项选择]某一宗地每年纯收益为200万元，资本化率为7%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长2%，则评估值最可能为（）万元。
A. 4000
B. 2857
C. 2222
D. 10000
[单项选择]某一宗地每年纯收益为50万元，资本化率为5%，若未来5年的纯收益在上一年基础上增长1%，则评估值最可能为( )万元。
A. 1250
B. 1400
C. 1500
D. 1000
[单项选择]某一宗地每年纯收益为50万元，资本化率为5%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长1%，则评估值最可能为( )万元。
A. 1250
B. 1400
C. 1500
D. 1000
[判断题]土地未来年期纯收益的资本化决定了土地的购买价格。( )
[多项选择]房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立的前提条件是 ( )。
A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益期限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
E. 价格是稳定的
[单项选择]某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期的土地使用权价格为（）万元。
A. 90.3
B. 94.6
C. 98.3
D. 100
[单项选择]有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于（）万元。
A. 700
B. 800
C. 1000
D. 1100
[单项选择]土地未来年期纯收益(地租)的资本化是______。
A. 土地总价格
B. 土地价格
C. 交易价格
D. 理论价格
[单项选择]某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为207/元，且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为( )万元。
A. 150
B. 200
C. 280.5
D. 350
[单项选择]某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为15万元，且固定不变，资本化率为12%，则该项长期股权投资的评估值为（）万元。
A. 100
B. 125
C. 150
D. 200
[单项选择]某企业资产总额为100 万元，负债为20 万元，在以银行存款30 万元购进材料，并以银行存款10 万元偿还借款后，资产总额为（）。
A. 60 万元
B. 90 万元
C. 50 万元
D. 40 万元
[单项选择]某通信基本建设基础上各年现金流量预测数据如下表：
| 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 |
现金流入量
(万元) | | 30 | 40 | 55 | 70 |
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现金流出量
(万元) | 100 | 10 | 10 | 15 | 20 |
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i=5%的
贴现系数 | | 0.9524 | 0.9070 | 0.8638 | 0.8227 |
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该项目在计算期内的累计净现金流量是( )万元。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于( )万元。
A. 100
B. 80.32
C. 102.21
D. 94.27
[简答题]
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若（1）未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；（2）未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
[单项选择]确定农产品纯收益或纯收益率时，一般采用最近（）年的社会平均纯收益率。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
