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[判断题]房地产开发费用中的利息支出标准超过国家规定的上浮幅度的部分，在不超过取得土地使用权支付金额和房地产开发成本两项之和的10%以内可以扣除。( )
[判断题]财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊或提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。( )
[判断题]转让房地产开发项目的，双方应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 ( )
[简答题]房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。
请问：
1．房地产贷款项目评估有什么特点
2．房地产贷款项目评估包含哪些内容
[单项选择]按照（），可将房地产开发项目分为居住房地产项目、商业房地产项目、办公房地产项目、住宿房地产项目、餐饮房地产项目、娱乐房地产项目、工业房地产项目和特殊房地产项目等。
A. 开发项自所在的位置
B. 开发项目的建设规模
C. 开发项目的用途
D. 开发项目的开发建设深度
[判断题]《开发经营条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在30日内持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
[判断题]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法申请以拍卖方式转让房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格。
[判断题]房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。（）
[判断题]转让房地产开发项目，除办理土地使用权变更手续外，还应当到房地产开发主管部门办理备案手续，由房地产开发主管部门审核项目转让是否符合规定。( )
