[简答题]

某建设单位(以下简称甲方)通过招投标方式将某商品住宅发包给某施工单位(以下简称乙方)。有关施工合同文件部分内容如下：
1．合同协议书中的部分条款
(1)工程概况
工程名称：商品住宅楼。
工程地点：市区。
工程内容：5栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为3150m²。
(2)工程承包范围
承包范围：砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程。
(3)合同工期
开工日期：2007年5月9日。
竣工日期：2007年10月9日。
合同工期总日历天数：147天。
(4)质量标准
工程质量标准：达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作
规定)。
(5)合同价款
合同总价：人民币伍佰陆拾万捌仟元整(￥566.8万元)。
(6)乙方承诺的质量保修
①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合同使用年限。
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年。
③供热与供冷系统，为3个采暖期、供冷期。
④电气系统、给排水管道、设备安装为2年。
⑤装修工程为1年。
(7)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
①工程预付款：在开工之日后3个月内，根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况，预付款可直接抵作工程进度款。
②工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的15%；主体结构4层完成后，支付合同总价的15%；主体结构封顶后，支付合同总价的20%；工程竣工时，支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月内，乙方不得停工和拖延工期；甲方资金迟延到位1个月以上，逾期罚息按每日15%计算。
2．施工合同专用条款中有关合同价款的条款
工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同价款：人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(￥566.8万元)。
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1．合同协议书中的部分条款
(1)工程概况
工程名称：商品住宅楼。
工程地点：市区。
工程内容：5栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为3150m²。
(2)工程承包范围
承包范围：砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程。
(3)合同工期
开工日期：2007年5月9日。
竣工日期：2007年10月9日。
合同工期总日历天数：147天。
(4)质量标准
工程质量标准：达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作
规定)。
(5)合同价款
合同总价：人民币伍佰陆拾万捌仟元整(￥566.8万元)。
(6)乙方承诺的质量保修
①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合同使用年限。
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年。
③供热与供冷系统，为3个采暖期、供冷期。
④电气系统、给排水管道、设备安装为2年。
⑤装修工程为1年。
(7)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
①工程预付款：在开工之日后3个月内，根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况，预付款可直接抵作工程进度款。
②工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的15%；主体结构4层完成后，支付合同总价的15%；主体结构封顶后，支付合同总价的20%；工程竣工时，支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月内，乙方不得停工和拖延工期；甲方资金迟延到位1个月以上，逾期罚息按每日15%计算。
2．施工合同专用条款中有关合同价款的条款
工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同价款：人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(￥566.8万元)。
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[简答题]某施工场地是一片废墟，某施工单位通过招投标获得了工程的施工任务，并与建设单位签订了固定价格合同。在施工过程中，开挖基坑时发现地基条件与建设单位在招标文件中指出的已“三通一平”不符，仍有部分废墟。
在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应该怎么办

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[简答题]

某施工单位通过招投标以定额价格3.2折的费用承揽到通信综合楼电源设备安装工程，合同中规定“施工单位应按照设计施工。除经甲方同意，工程中发生设计以外的工作量，合同价款不予调整”。施工过程中，施工单位发现部分电源线的线径较小，因此提出改变电源线规格程式的变更申请。建设单位认为工程为包工包料的承包方式，不予追加费用，施工单位因此仍按照设计要求敷设各种电源线。由于投标报价较低，施工单位为了节约费用，将机架的保护接地端子连接到了工作接地线上。
在施工过程中，现场监理人员一直在陪同施工单位施工，观察施工单位的工作过程，并在需要签字的技术文件上都作了签字确认。
工程验收时，建设单位发现部分走线架上的缆线有交叉现象、个别机架垂直度不符合要求、电源线端头漏铜较多等问题。建设单位因此决定另选一家施工单位处理工程中的遗留问题。
在工程试运行阶段，维护人员发现接地汇集线上的部分电源线温度过高，建设单位因此请现场的其他施工单位及时更换，事故的处理结果也未上报。
问题
（1）此工程中，电源线温度过高的问题是谁造成的？哪些工程参与单位在此问题的处理方面应承担责任？为什么？
（2）施工单位缆线交叉的问题应如何防范？
（3）施工单位在此工程施工过程中存在哪些问题？为什么会存在这些问题？应怎样避免？
（4）监理单位在此工程监理过程中存在哪些问题？
（5）建设单位在工程验收时将发现的问题交由其他施工单位处理是否符合要求？为什么？
（6）设备试运行阶段发生的问题，建设单位的处理方法是否正确？应如何处理？

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[简答题]案例三
【背景】
某房地产开发公司(甲方)通过招投标确定某施工单位(乙方)为中标单位。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)签订了一份合同总价为2000万元的建设工程施工合同，合同工期为10个月。2006年3月开始施工，2006年12月底按期竣工。工程结算数据如下表所示：

月份	3—6	7	8	9	10	11	12
实际完成建安工作量（万元）	700	200	150	250	200	300	200
施工单位索赔价款（万元）							20

合同中有关工程价款的部分内容如下。
①甲方在不迟于开工前7天向乙方支付合同总价10%的工程预付款。
②工程预付款扣回比例、时间为：当某个月的累计工程款(含工程预付款)开始超过合同总价50%时，即从该月的下个月开始分两个月扣回预付款，每个月扣回工程预付款的50%。
③当工程款(含工程预付款)支付至合同总价的80%时暂停支付，余款竣工时进行结算。
④工程质量保证金为工程结算总价款的3%，竣工结算时一次性扣留。
⑤工程款支付方式为按月结算。
该工程施工过程中，发生了以下事件：
事件：12月份