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[单项选择]因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50hm2规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2009年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同，合同签订后，企业投入资金并在该地块内挖建了地基。市国土资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书，后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。
就上述内容，回答下列小题的问题。
依据(国务院关于加强土地调控有关问题的通知)的有关规定，在该企业租地事件中，可以认定( )
A. 市政府属于非法批地，国土资源局无任何责任
B. 市国土资源局属于非法批地，应追究有关责任人员的法律责任
C. 该企业属于非法占地行为，应该追究其法律责任
D. 该企业租地已经被批准，不属于非法占地，不承担法律责任
[不定项选择](二)因土地利用规划用地指标已经用完，某市一企业经市政府批准在远郊租用张村50公顷规划建设用地范围外的农用地，用于新建厂房扩大生产。张村村民委员会核算租期内的土地租金总收益大于农用收益，且高于土地征收价格，于2006年10月31日与该企业正式签订了50年的出租合同。合同签订后，企业投入资金并在地块内挖建了地基。市国上资源局根据市领导的批示，给企业办理了建设用地批准书。后因租金收益分配问题，被占地块原承包人张某通过信访将村级领导在此事件上的经济问题反映到省国土资源厅。就上述内容，回答71-75小题的问题。由于该地属于集体所有，根据所有权的权能和我国现行土地管理规定，（ ）
A. 只要获得2/3以上村民代表同意，可以将农用地出租给他人建厂
B. 租用农用地建厂，除村民同意外，还需要由乡政府签订合同
C. 该村有权出租土地，但兴建工厂需要办理农地转用手续
D. 该村如果获准出租兴建工厂需要符合规划
[单项选择]某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权山让合同的出让人是该市（）
A. 人民政府
B. 人民政府土地管理部门
C. 人民政府建设管理部门
[简答题]经市政府批准的绿化用地改为建设用地是否需办理用地性质变更手续
[单项选择]某市一大型水电站的下列用地应免予征收城镇土地使用税的是（）。
A. 生产用地
B. 水库库区用地
C. 生活用地
D. 境内厂房用地
[简答题]某市一工厂位于城市中心区边缘，由于国有企业改革不景气，报经总公司批准，同意在一部分厂区用地内建设高层宾馆对外经营，占地16000m2。总公司在批准时指出，该市城市规划行政主管部门的领导根据城市规划，经研究口头同意该项日。随后该厂与合资合作方签署协议，由合作方出资，工厂提供土地进行建设，建成以后双方各分得50%的建筑面积。双方的建设方案报经总公司批准后，即开始建设。正当开挖地基施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程，责令立即停工，听候处理。
[判断题]城市用地标准和各类用地指标，直接涉及城市发展规模和城市用地结构，是衡量城市规划合理与否的唯一经济指标。（）
[简答题]图为某市一个居住区组团规划方案，规划用地9hm2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西，北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地，根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照系数不少于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑；结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。规划方案示意图
[单项选择]某市一国有企业在改制时，拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况，将该宗地纳入了该年度土地出让计划，用途为工业用地，并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后，随即有3家企业表示了购买意向。经研究，市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。2010年8月1日，该市国土资源局发布挂牌公告，并于2010年8月30日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布，其中挂牌起始价为1000万元，挂牌底价为1700万元。在挂牌期间，竞买人报价踊跃，有符合资格的竞买人报价，起报结果为：
甲：1600万元；
乙：1100万元；
丙：1900万元；
丁：1000万元。
市国土资源局于2010年9月13日宣布丙为竞得人，并签了成交确认书。2010年9月19日市国土资源局将竞买保证金分别退给甲、乙和丁，并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上发布，并向丙收取公布费5000元。
就上述内容，回答下列小题的问题。
以下关于该地出让的表述，正确的是( )
A. 由于用途为工业用地，故不应采用挂牌出让的方式
B. 由于用途为工业用地，故只能采用协议出让的方式
C. 由于有两个以上意向购买者，应采用招标、拍卖或挂牌方式出让
D. 由于有两个以上意向购买者，故只能采用拍卖方式出让
