[单项选择]房地产开发项目的财务评价是房地产开发（　）阶段的重要工作。
A. 投资分析决策
B. 施工准备
C. 建设
D. 租售

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[单项选择]项目财务评价可行是指财务净现值（）。
A. 大于或等于0
B. 小于0
C. 大于或等于1
D. 小于1

[单项选择]项目财务评价中所说的评价期包括( )。
A. 项目建设期、项目投产期
B. 项目计划期、项目生产期
C. 项目计划期、项目投产期
D. 项目建设期、项目生产期

[单项选择]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和（　）。
A. 资金平衡能力
B. 清偿能力
C. 融资能力
D. 竞争能力

[单项选择]在建设项目财务评价中，当财务净现值为（）时，项目方案可行。
A. NPV＞0
B. NPV＜0
C. NPV≥0
D. NPV=0

[多项选择]建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有（）。
A. 评价的角度不同
B. 采用的价格不同
C. 效益和费用的含义不同
D. 主要参数不同
E. 评价的方法和基础不同

[单项选择]房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标是（）。
A. 成本利润率
B. 销售利润率
C. 投资收益率
D. 财务净现值

[单项选择]在项目财务评价中，当财务净现值______时，项目方案可行。
A. FNPV≤0
B. FNPV＜0
C. FNPV≥0
D. FNPV=0

[单项选择]在项目财务评价时，当FIRR( )时，则项目可行。
A. t＞0
B. ≤0
C. ≥行业基准收益率
D. ≤行业基准收益率

[多项选择]财务评价中对各财务评价指标进行计算与评价，从而对项目的( )等做出评价。
A. 清偿能力
B. 外汇创收能力
C. 财务生存能力
D. 盈利能力
E. 成本节约能力

[多项选择]财务评价中对各财务评价指标进行计算与评价，从而对项目的( )
A. 清偿能力
B. 资金周转能力
C. 外汇平衡能力
D. 盈利能力
E. 成本节约能力

[多项选择]下列建设项目财务评价指标中，属于静态评价指标的有（）。
A. 净现值指数
B. 总投资收益率
C. 利息备付率
D. 项目投资财务净现值
E. 项目资本金净利润率

[单项选择]已知某拟建项目财务净现金流量如表所示，则该项目的静态投资回收期是______年。进行该项目财务评价时，如果动态投资回收期Pt小于计算期n，则有财务净现值______。

A. 5.4
B. 5.6
C. 7.4
D. 7.6

[单项选择]在建设项目财务评价中，反映项目盈利能力的常用指标是( )。
A. 资产负债率
B. 内部收益率
C. 生产能力利用率
D. 流动比率

[单项选择]在进行建设项目财务评价时，（）是财务内部收益率的基准判据。
A. 行业平均投资利润率
B. 社会贴现率
C. 行业平均资本金利润率
D. 行业基准收益率

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