更多"在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有"的相关试题:
[判断题]在评价原始投资额不同的互斥方案时，若差额内部收益率小于基准折现率，表明投资额较大方案比投资额较小方案所追加投资的收益率较低，即没有达到基准折现率水平，所以应选择投资额较小的方案。 ( )
[判断题]在投资额相同的互斥方案比较决策中，采用净现值率法会与净现值法得到完全相同的结论，但投资额不相同时，情况就可能不同，此时无法进行决策。( )
[单项选择]在互斥方案比选中，差额投资回收期是( )。
A. 两个互斥方案投资回收期的差值
B. 两个互斥方案投资效果系数的差值
C. 两个互斥方案年业务量不同时，用差额投资净收益回收差额投资所需的时间
D. 两个互斥方案年业务量相同时，用差额投资净收益回收差额投资所需的时间
[判断题]采用差额投资内部收益率法进行互斥方案的决策时，如果差额投资内部收益率大于设定的折现率，则原始投资额较大的方案较优。( )
[单项选择]已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。
净现现金流量 (单位：万元) 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 现金流入 | A. 4.00
B. 4.58
C. 4.625
D. 5.16
[单项选择]房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[简答题]某项目投资额较高方案与投资额较低方案互斥，其效益分别为190万元和155万元，费用分别为150万元和120万元。用于选择最优方案的效益/费用分析指标的计算结果是( )。
A. A．1.14
B．1.17
C．1.27
D．1.29
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 （ ）
[判断题]在评价原始投资额不同但项目计算期相同的互斥方案时，若差额投资内部收益率小于基准折现率，则原始投资额较小的方案为最优方案。( )
[判断题]在评价原始投资额不同但项目计算期相同的互斥方案时，若差额内部投资收益率小于基准折现率，则原始投资额较小的方案为最优方案。( )
[判断题]在评价原始投资额不同但项目计算期相同的互斥方案时若差额内部投资收益串小于基准折现率，则原始投资额较小的方案为最优方案。 ( )
[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。( )
[判断题]无论净现值法还是净现值率法，都不能用于原始投资额不相同的互斥方案比较决策。 ( )
[单项选择]某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为______万元。(P/A,10%,5)=3.7908
A. 250
B. 200
C. 175
D. 150
[判断题]在互斥方案的选优分析中，若差额内部收益率指标大于基准收益率或设定的折现率时，则原始投资额较小的方案为较优方案。 ( )
[判断题]利用差额投资内部收益率法和年等额净回收额法进行原始投资额不相同的多个互斥方案决策分析，会得出相同的决策结论。 ( )
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