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[单项选择]采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。
A. 计算建筑密度
B. 估算土地开发费用
C. 估算建筑成本
D. 确定土地最佳利用方式
[单项选择]剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是（）。
A. 根据过去的数据水平确定现在的数据
B. 根据实际发生的数据水平确定
C. 根据统计的数据水平确定
D. 根据当前的数据水平确定未来的数据
[判断题]由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。
[判断题]采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。( )
[判断题]剩余法估价所采用的不动产总价、租金和各种成本数据，均应根据未来预期的正常市场条件下的数据水平确定。（）
[单项选择]剩余法估价中计算利息的基础是（）。
A. 地价款、开发建筑费
B. 地价款、开发建筑费、不可预见费
C. 开发建筑费、专业费
D. 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
[判断题]对在建工程的估价，可采用市场法估价。( )
[单项选择]剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是（）。
A. 估算开发后的售价
B. 估算开发的总费用
C. 确定最佳开发利用方式
D. 估算开发周期
[判断题]剩余法估价中，假设之一是预期的房地产租金或房地产价格随市场变化而变化。( )
[多项选择]在剩余法估价中，房地产的开发费、专业费在建筑竣工后的销售期内应按（）计息。
A. 1/2期
B. 全期
C. 半额
D. 全额
[单项选择]根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（）万元。
A. 980
B. 1000
C. 1002
D. 1020
[判断题]剩余法除适用于土地估价外，也可用来估测具体开发项目的预期利润。( )
[判断题]剩余法估价中，建筑成本费用一般包括直接工程费、间接工程：费、建筑承包商利润及由发包商负担的建筑附带费用等。（）
[单项选择]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 标准法
[单项选择]采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了（）。
A. 预测原则和替代原则
B. 供求原则和协调原则
C. 预测原则和最有效使用原则
D. 竞争原则和贡献原则
