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[判断题]采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。
[判断题]由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。
[判断题]由于估价时点选取的特点，采用假设开发法进行估价时，没必要要考虑资金的时间价值。 ( )
[判断题]公司的最佳资本结构应该是可使公司的总价值最高，而不一定是每股收益最大的资本结构；同时，在公司总价值最大的资本结构下，公司的资本成本也是最低的。 ( )
[判断题]公益事业用房拆迁估价时，通常采用收益法评估。( )
[判断题]在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。（）
[多项选择]采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比基础包括（）。
A. 统一面积内涵
B. 统一面积单位
C. 统一采用单价
D. 统一物业区位
E. 统一付款方式
[单项选择]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后能可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 公开披露
D. 市场状况调整
E. 房地产状况调整
[多项选择]采用市场比较法估价时，收集交易实例应收集的内容包括（）。
A. 交易情况
B. 成交价格
C. 交易实例物业的状况
D. 付款方式
E. 付款日期
[单项选择]采用成本法估价时，物业开发商自有资金应得的利息计入( )。
A. 管理费用
B. 投资利息
C. 开发成本
D. 开发利润
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 公开披露
D. 交易日期调整
E. 房地产状况调整
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。 ( )
[判断题]采用市场法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。( )
[多项选择]工艺品中的唐三彩器物种类繁多，对其估价时应注意，唐三彩以（）造型最佳。
A. 人物俑
B. 马
C. 牛
D. 骆驼
E. 羊
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与( )接近。
A. 估价时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
