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[单项选择]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中.不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。
A. 该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B. 该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C. 该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D. 该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
[单项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业须有多少名持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员（）
A. 2名以上
B. 3名以上
C. 4名以上
D. 5名以上
[单项选择]企业资格是该项企业成立的法定条件。根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合《城市房地产开发经营管理条例》要求的条件之一是（）。
A. 有6名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，4名以上持有资格证书的专职会计人员
B. 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员
C. 有3名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员
D. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，1名以上持有资格证书的专职会计人员
[单项选择]企业资格是该项企业成立的法定条件。、根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合《城市房地产开发经营管理条例》要求的条件之一是( )。
A. 有6名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，4名以上持有资格证书的专职会计人员
B. 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员
C. 有3名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员
D. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，1名以上持有资格证书的专职会计人员
[多项选择]主管房地产开发部门应当根据( )对房地产开发企业核定资质等级。
A. 房地产开发企业的资产
B. 房地产开发企业员工素质
C. 房地产开发企业领导素质
D. 专业技术人员
E. 开发经营业绩
[单项选择]根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（）
A. 自有流动资金3000万元以上
B. 注册资金不低于3000万元
C. 具有4年以上从事房地产开发的经历
D. 连续4年建筑工程质量优良率达20%
[单项选择]根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为
A. 50万元
B. 100万元
C. 1000万元
D. 5000万元
[多项选择]根据《房地产开发企业资质管理规定》，下列属于一级房地产开发企业资质的条件有( )。
A. 注船资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上
D. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
E. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人
[单项选择]根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级房地产开发企业资质的条件之一是有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员（）。
A. 不少于45人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于30人，持有资格证书的专职会计人员不少于8人
B. 不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
C. 不少于30人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人
D. 不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人
[单项选择]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
[单项选择]房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。
A. 过去的经济效益
B. 当前的收益水平
C. 未来的总收入
D. 未来的净收益
[单项选择]根据《房地产开发企业资质管理规定》，以下不属于二级房地产开发企业资质所具有的条件是（）。
A. 从事房地产开发经营3年以上
B. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人
[判断题]由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定不征收房产税。( )
[单项选择]为规范房地产开发企业的市场活动，《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为（）。
A. 一级、二级、三级资质
B. 一级、二级、三级、四级资质
C. 甲级、乙级、丙级
D. 甲级、乙级、预乙级
[判断题]房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )
