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[单项选择]抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括（）。
A. 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同
B. 企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担
C. 抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定
D. 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定
[单项选择]房地产抵押应当依据( )原则办事。
A. 刑事法律
B. 民事法律
C. 行政法律
D. 协商合作
[简答题]有人认为：“双方当事人意思表示一致才能成立民事法律行为。”请运用民事法律行为理论对该说法加以辨析。
[判断题]合同是双方的民事法律行为，合同的订立必须由当事人双方参加。( )
[单项选择]民事法律关系是指民事法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的（）关系。
A. 债权人与债务人
B. 代理人与被代理人
C. 法人与自然人
D. 权利与义务
[判断题]民事法律关系是平等主体之间具体的权利义务关系，故在民事法律关系中，当事人之间的法律地位始终是平等的。 ( )
[单项选择]下列选项中，（）是指民事法律行为中所设定的决定当事人双方的权利和义务开始行使和履行的期限。
A. 始期
B. 解除期限
C. 终期
D. 终止期限
[单项选择]法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为（）。
A. 民事义务
B. 民事权利
C. 民事法律关系
D. 民事行为
[单项选择]物业管理法律关系中民事法律关系占大多数，其主要的特点有（），大多数由当事人自愿设立，当事人的权利义务一般是对等的。
A. 权利的享有者和义务的承担
B. 权利义务对等
C. 服务与被服务的义务
D. 主体法律地位平等
[单项选择]一方当事人请求法院确认其与对方当事人之间存在某种民事法律关系的诉是______
A. 变更之诉
B. 积极的确认之
C. 消极的确认之诉
D. 给付之诉
[多项选择]下列民事法律行为须经对方当事人同意的有（）。
A. 债权转让
B. 债务承担
C. 债权、债务的概括转让
D. 法定合同解除
E. 约定合同解除
[单项选择]（）是指民事法律关系当事人根据本身意愿将其所有的特定标的物的拍卖。
A. 强制拍卖
B. 任意拍卖
C. 动产拍卖
D. 不动产拍卖
[判断题]民事法律关系是指当事人之间符合民法规范的有民事权利义务内容的社会关系。( )
[单项选择]在我国民事诉讼中，当事人要求改变或者消灭某种民事法律关系的诉是______
A. 给付之诉
B. 确认之诉
C. 变更之诉
D. 履行之诉
[多项选择]单方法律行为是基于当事人一方的意思表示而成立的民事法律行为，( )即属于典型的单方法律行为。
A. 设立遗嘱
B. 被代理人对无权代理行为的追认
C. 代理人辞去委托
D. 受遗赠人放弃受遗赠
[单项选择]以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容不包括（）。
A. 已投入在建工程的工程设施设备数量
B. 施工进度及工程竣工日期
C. 已完成的工作量和工程量
D. 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
