[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所缺的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入

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[单项选择]房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况．（）物质状况等进行查验。
A. 环境状况
B. 文字资料
C. 市场信息
D. 政策导向

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[多项选择]

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。

经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括( )等方面。
A. 该房地产的权属状况
B. 委托人的政治、经济情况
C. 该委托标的物的有关文字资料
D. 该委托标的物的现场情况

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[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 45

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[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 45

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[单项选择]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，不符合《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。
A. 依法收回土地使用权的
B. 权属有争议的
C. 共有房地产，未经其他共有人书面或口头同意的
D. 未依法登记领取权属证书的

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[单项选择]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。
A. 手续费
B. 服务费
C. 管理费
D. 佣金

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[多项选择]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（）。
A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案

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[单项选择]房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起（）日内到房地产管理部门佃理房地产抵押登记
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

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[多项选择]房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理销售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。
A. 反映项目特征的资料
B. 商品房预售许可证
C. 反映项目合法性的资料
D. 委托书
E. 房地产开发企业发展规划

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[单项选择]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（）。
A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系。
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

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