更多"房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人"的相关试题:
[多项选择]
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由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。 |
经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括( )等方面。
A. 该房地产的权属状况
B. 委托人的政治、经济情况
C. 该委托标的物的有关文字资料
D. 该委托标的物的现场情况
[多项选择]房地产经纪人与房地产经纪机构签订劳动合同后，两者之间就有了
A. 主从关系
B. 经济关系
C. 执业关系
D. 支配关系
E. 法律责任关系
[单项选择]房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得（ ）。
A. 土地使用权证
B. 建设工程规划许可证
C. 商品房预售许可证
D. 建设工程施工许可证
[单项选择]
| 李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。 |
房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间( )。
A. 现场勘查物业
B. 核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C. 进行市场推广宣传
D. 寻找客户
[单项选择]物业承接查验程序包括：①移交有关图纸资料；②确认现场查验结果；③查验共用部位、共用设施设备；④签订物业承接查验协议；⑤确定物业承接查验方案；⑥办理物业交接手续；⑦解决查验发生的问题。正确的程序排序为（）。
A. ⑤①⑦③④②⑥
B. ⑤①③⑦②④⑥
C. ⑤①⑦④③②⑥
D. ⑤③①⑦④②⑥
[单项选择]（2008）二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。
A. 地域范围
B. 业务种类
C. 时间期限
D. 辐射能力
[多项选择]房地产经纪机构承接业务时，在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项包括（）。
A. 是否与相邻房屋有利害关系
B. 委托房屋的市场参考价格
C. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险
D. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
E. 房屋交易涉及的税费
[多项选择]房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理销售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。
A. 反映项目特征的资料
B. 商品房预售许可证
C. 反映项目合法性的资料
D. 委托书
E. 房地产开发企业发展规划
[判断题]房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格。
[多项选择]从事证券经纪业务的证券经纪商与投资者签订证券买卖代理协议应包括的内容有（）
A. 投资者表明证券经纪商已向其揭示证券买卖的风险
B. 委托、交收的方式、内容和要求
C. 投资者应履行的交收责任
D. 违约责任及免责条款
E. 投资者交易结算资金及证券管理的有关事项
[单项选择]房地产经纪机构在风险管理过程中，因房地产经纪人在开展经纪业务时，虚报成交价而产生的风险，属于（）。
A. 资金监管不当引起的风险
B. 操作不规范引起的风险
C. 承诺不当引起的风险
D. 产权纠纷引起的风险
[多项选择]李甲与北京某经纪公司签订了一份期货经纪合同炒作大豆期货，由李甲直接操作，前后共亏损50万元。下列关于该案的处理方式正确的是（）。
A. 认定合同无效
B. 公司承担25万元亏损
C. 李甲承担25万元亏损
D. 李甲承担50万元亏损
[判断题]在证券经纪业务中，客户应与证券经纪商之间建立特定的经纪关系，这一关系的建立过程包括签订证券交易委托代理协议和开立资金账户等。（）
