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发布时间:2024-06-16 00:34:37

[单项选择]永久拥有的房地产与暂时拥有的房地产相比,其未来的收益和转售价格的预测会困难得多,因此而导致的风险称为( )。
A. 机会成本风险
B. 资本价值风险
C. 时间风险
D. 持有期风险

更多"永久拥有的房地产与暂时拥有的房地产相比,其未来的收益和转售价格的预测会"的相关试题:

[单项选择]某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。
A. 964.4
B. 977.9
C. 1000.0
D. 3500.0
[判断题]投资房地产商品不仅受国家和地方政府现行政策的限制,同时还受其未来政策的影响。房地产投资中面临着城市规划变化的风险、税收和价格政策调整的风险以及国内外形势变化的风险。( )
[判断题]报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( )
[单项选择]从收益法的观点来看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,下列不属于该价值高低的取决因素的是( )。
A. 未来净收益的大小
B. 获得净收益期限的长短
C. 获得净收益的成本大小
D. 获得净收益的可靠性
[判断题]某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()
[单项选择]水的硬度按其所含可溶性盐类的组成分为两类:暂时硬度和永久硬度,下列哪一项是永久硬度()
A. 碳酸钙
B. 硫酸镁
C. 碳酸镁
D. 重碳酸镁
E. 重碳酸钙
[判断题]水的硬度可分为暂时硬度和永久硬度两种。( )
[多项选择]水的硬度按其所含可溶性盐类的组成分为两类:暂时硬度和永久硬度,下列各项中,属于暂时硬度的是()
A. 碳酸钙
B. 碳酸镁
C. 重碳酸钙
D. 重碳酸镁
E. 硫酸钙
[单项选择]应税收入和税前收入的暂时差异和永久差异不同之处在于()。
A. 暂时差异不会导致将来出现应税或者可扣除的部分
B. 只有永久差异会导致递延税款
C. 只有暂时差异会导致递延税款
D. 暂时差异包括记录在税前收入但不记录在应税收入的一些项目
[单项选择]水的硬度按其所含可溶性盐类的组成分为两类:暂时硬度和永久硬度,下列各项中,不属于暂时硬度的是()。
A. 碳酸钙
B. 碳酸镁
C. 重碳酸钙
D. 重碳酸镁
E. 硫酸钙
[多项选择]依据《企业安全生产标准化基本规范》,企业的工艺、技术、设备设施、作业过程及环境等发生永久性或暂时性的变化,应执行变更管理。变更管理的实施包括( )。
A. 履行审批及验收程序
B. 修订变更管理制度
C. 辨识变更所产生的隐患
D. 制定隐患控制措施
E. 涉及特种设备的须报质检部门审查
[简答题]永久移民
[单项选择]与氨基糖苷类西药合用,会影响前庭功能,导致暂时或永久性耳聋及行动蹒跚的是()。
A. 石膏
B. 朱砂
C. 虎杖
D. 含碱性成分的中药
E. 黄药子
[单项选择]能使氨基糖苷类抗生素排泄减少,吸收增加,易引起暂时性或永久性耳聋的中药是( )。
A. 芒硝
B. 雄黄
C. 硼砂
D. 石膏
E. 硫磺
[单项选择]根据世界卫生组织国际分类法(ICIDN),疾病或外伤引起的解剖结构、生理及心理功能暂时、永久丧失或异常应为()。
A. 残障
B. 残疾
C. 残损
D. 结构功能缺损
E. 社会能力障碍
[单项选择]国家通过立法对社会劳动者暂时或永久丧失劳动能力或失业带来收入减少时提供一定的物质帮助以保障其基本生活的一种社会保障制度是( )。
A. 社会保险
B. 政策性保险
C. 相互保险
D. 合作保险

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