[多项选择]甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权(土地使用权)，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是( )。
A. 全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B. 有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积
C. 伸缩缝与室内相通的，伸缩缝计算全部面积
D. 室外与室内不相通的花架，按花架外围水平的投影计算一半面积

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