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[单项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括（）
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 办公费用
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[多项选择]物业服务支出的构成不包括( )。
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 物业管理企业财产保险费用
C. 物业共用部位、共用设施设备保险费用
D. 项目管理处用房装饰装修费用
E. 项目管理处固定资产更新
[多项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括( )。
A. 办公费用
B. 公费旅游经费
C. 与其他单位联谊的经费
D. 物业服务人员的工资
E. 物业服务企业固定资产折旧
[多项选择]物业服务成本或支出构成一般有( )。
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费
B. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 物业管理区域秩序维护费
[单项选择]物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括( )，
A. 绿化工具购置费
B. 绿化用水费
C. 补苗费
D. 前期维护费
[多项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；( )部分。
A. 管理服务人员的奖金
B. 物业服务企业固定资产折旧
C. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D. 法定税费
E. 经业主同意的其他费用
[单项选择]根据《物业管理服务收费办法》的要求，物业服务成本一般不包括( )。
A. 物业管理区域秩序维护费
B. 办公费
C. 物业共用设施设备的大修费用
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费
[单项选择]物业管理中的实际成本是依据实际费用支出而计算出来的物业管理成本，其具体类型不包括( )。
A. 上年实际成本
B. 本年实际成本
C. 预测实际成本
D. 累计实际成本
[单项选择]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成不包括( )。
A. 法定税费
B. 物业服务成本
C. 物业服务管理费
D. 物业服务企业的利润
[多项选择]物业服务成本或者物业服务的支出一般包括（）。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
B. 物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业共用设施设备的更新、改造费用
D. 物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用
E. 物业服务企业的办公费用以及企业固定资产折旧费用
[单项选择]实行包干制时，物业管理服务费用的构成不包括( )。
A. 物业管理服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
[多项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括( )。
A. 管理服务人员的工资
B. 物业管理区域清洁卫生费用
C. 物业服务企业固定资产折旧
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
E. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
[多项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括( )。
A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 物业服务企业固定资产折旧
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用
[单项选择]以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是（）。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
[简答题]请写出物业服务费成本(支出)构成，并对其中的“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。
[多项选择]物业服务成本或支出中一般包括( )。
A. 绿化养护费用
B. 电梯的大修理费用
C. 保安费用
D. 固定资产折旧
E. 小区电缆老化的更换费用
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》，常规物业服务合同中物业服务费不包括( )。
A. 业主人身保险
B. 业主机动车的保管
C. 使用人的人身保险
D. 物业公共区域公众责任险
E. 业主财产保管费用
