更多"当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等"的相关试题:
[单项选择]一般购买普通商品住房、经济适用房，公积金个人住房贷款的最高贷款额度为所购买住房总价款的（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]经济适用房是( )。
A. 社会保障房
B. 商品住房
C. 政策性住房
D. 具有社会保障性质的政策性商品住房
[单项选择]普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要( )从全局的高度进行必要的监管。
A. 房地产企业
B. 政府
C. 业主
D. 物业服务企业
[单项选择]关于经济适用房的特性，下列说法正确的是( )。
A. 户型合理，年代较新，价格适中，适应最低收入家庭的承受能力
B. 在开发建设阶段，由政府视市场需求确定开发建设的规模，以行政划拨方式提供土地，通过减免税费和适当控制建设标准等手段来控制建设开发成本
C. 在使用阶段，全面推行社会化物业管理，保持其良好的运行状态和居住环境
D. 国家对经济使用房建设实行金融支持，鼓励金融机构优先发放贷款
[单项选择]下列关于当前经济适用住房政策，表述错误的是( )。
A. 新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定
B. 经济适用住房建设用地使用权须采取出让方式取得
C. 经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、企业管理费、贷款利息和税金等七项因素
D. 计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)等四项成本因素为基础计算
[单项选择]已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房（）。
A. 由政府依法没收
B. 由其他需要购买经济适用住房的家庭购买
C. 用于出租
D. 由政府按规定及合同约定回购
[单项选择]关于经济适用房的优惠政策，下列说法不正确的是（）。
A. 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府负担
B. 经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
C. 经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
D. 房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定
[单项选择]关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是（ ）。
A. 经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应
B. 经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发
C. 经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施
D. 经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60左右
[简答题]某区域的建筑多数建成于20世纪70年代，现要改造为经济适用房出售。房屋普遍出现顶层楼板薄，防水层损坏漏雨，阳台挡板开裂。该建筑住宅小区东临××路，该区域的各种基础配套设施及生活服务齐全，交通状况一般，用地级别属于六级地区。
请问：
写出估价技术路线。
[单项选择](一)
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80h㎡（公顷，下同），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30h㎡，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：
需要安置C村的农业人口数为（ ）人。
A. 225
B. 325
C. 415
D. 600
