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[多项选择]下列影响物业经营管理市场的因素中，属于徽观环境的因素有（）。
A. 地理位置
B. 供应商
C. 广告公司
D. 客户
E. 政府公众
[单项选择]下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是（）。
A. 税收制度
B. 城乡规划
C. 城市化
D. 人口素质
[单项选择]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。
A. 保证—定社会效益条件下的经济效益最大化
B. 保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C. 环境效益最大化
D. 社会效益最大化
[单项选择]某物业服务企业根据消费者生活方式、个性、价值观念等因素来细分市场，这种细分标准属于（）标准。
A. 时间
B. 人员
C. 心理
D. 习惯
[单项选择]市场环境因素是影响保险供给的三大因素之一。下列因素中，不属于市场环境因素的是（）。
A. 国际国内经济增长快慢
B. 社会保障制度建设
C. 保险企业经营利润率
D. 保险市场是否存在垄断
[多项选择]属于物业卖方市场的表现有( )。
A. 求大于供
B. 相对短缺
C. 买方掌握主动权
D. 供大于求
E. 卖方掌握主动权
[多项选择]物业经营管理市场细分的方法有（）因素法。
A. 诱导
B. 单一
C. 综合
D. 系列
E. 体系
[单项选择]下列市场细分依据中，属于物业经营管理市场细分的依据是（）。
A. 中间用户
B. 客户规模
C. 客户类型
D. 潜在用户
[单项选择]航空市场营销环境因素是影响航空运输企业营销的最重要的外在因素，对企业而言，这些因素属于( )。
A. 可控
B. 不可控
C. 可调整
D. 不可调整
[单项选择]零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素，下列不属于其影响因素的是（）。
A. 正确的经营管理策略
B. 有针对性的管理方案设计
C. 详细的管理计划
D. 精确的费用测算
[多项选择]下列物业中，属于收益性物业的有( )。
A. 餐馆
B. 自用仓库
C. 商业停车场
D. 加油站
E. 出租用标准厂房
[单项选择]物业管理招标属于( )。
A. 要约
B. 承诺
C. 反要约
D. 邀请要约
[单项选择]物业服务合同属于( )。
A. 一般合同
B. 委托合同
C. 无偿合同
D. 双务合同
[单项选择]零售商业物业的现场管理是否成功的影响因素中，属于根本的是( )。
A. 策略
B. 计划
C. 费用
D. 流程
[单项选择]下列不属于零售商业物业在选址和规划时主要考虑的因素是（）。
A. 市场容量
B. 市场繁荣程度
C. 进出交通
D. 零售商业物业规模
