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[多项选择]新建商品房销售准备的销售文件包括（）。
A. 价目表
B. 户型手册
C. 销控表
D. 项目楼书
E. 置业计划
[单项选择]甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2005年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2006年6月，小马购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人宋小姐的操作失误，致使小马多支付房款7万元。小马事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2007年5月，该楼盘交房，小马所购住宅的实测建筑面积为145m2。
宋小姐在销售商品房过程中，因计算错误给小马造成了损失，下列表述中正确的为( )。
A. 小马直接向宋小姐追究责任
B. 小马直接向乙公司追究责任
C. 小马直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
D. 小马同时向甲公司和宋小姐追究责任
[多项选择]甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)2009年的市场定位为：一是继续从事新建商品房代理销售业务；二是积极开拓二手房代理和居间业务。
2009年3月，该公司商品房营销部承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的销售业务。在乙公司楼盘代理销售中，2009年5月，王某购买了其中的一套住宅。
2009年4月，该公司存量房营销部代表该公司与房屋需求者市民张某签订了房地产经纪合同，与房屋出售者市民李某签订了房地产经纪合同。
截至2009年5月底，甲公司完成新建商品房代理销售38套，二手房代理买卖30套，房地产居间业务15套。
甲公司与乙公司签订的房地产经纪合同属于：( )。
A. 房地产代理合同
B. 房地产居间合同
C. 一手房经纪合同
D. 房地产卖方代理合同
[多项选择]新建商品房销售业务流程有（ ）。
A. 接待顾客
B. 购买洽谈
C. 协助订立商品房买卖合同
D. 协助结算成交价款和办理抵押贷款
E. 房地产经纪人不负责客户售后服务
