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[单项选择]对于一个物业管理师来说，次级群体指的是( )。
A. 因职业和工作联系而结成的群体
B. 面对面的结合与合作的群体
C. 一个人经常参与的，或在其间生活、工作，或在其间进行其他活动的群体
D. 个人参与其中并接受其规范的群体
[多项选择]对于一个物业管理师来说，属于内群体的有( )。
A. 其家庭
B. 其工作的物业服务企业
C. 律师群体
D. 房地产估价师群体
E. 房地产开发商群体
[单项选择]对于一个群体来说，（）能增强群体内聚力。
A. 同质性强
B. 异质性强
C. 规模大
D. 成立时间短
[单项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是非收益性物业，其判断的标准是( )。
A. 是否具有直接产生经济收益的能力
B. 目前是否正在直接产生经济收益
C. 曾经是否正在直接产生经济收益
D. 将来是否正在直接产生经济收益
[单项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是( )。
A. 物业目前是否正在直接产生经济收益
B. 该物业能否使将来物业保值增值
C. 该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D. 物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
[单项选择]根据( )，可将群体分为初级群体和次级群体。
A. 构成群体的原则和方式的不同
B. 个人是否接受群体的规范
C. 群体分子间关系的亲密程度不同
D. 是否参与社会群体中的互动
[单项选择]根据（）不同，可将群体分为初级群体和次级群体。
A. 构成群体的原则
B. 构成群体的方式
C. 群体分子间关系的亲密程度
D. 构成群体的社会地位
[单项选择]初级群体和次级群体的区分标准是（）
A. 成员对群体的心理归属
B. 成员的互动关系特征
C. 群体的关系结构和组织功能
D. 群体的规模
[单项选择]次级群体主要是指( )。
A. 地缘群体
B. 血缘群体
C. 业缘群体
D. 邻里群体
[判断题]对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。( )
[单项选择]下列对象中属于次级群体的是（）
A. 社团
B. 友人
C. 家庭
D. 邻居
[单项选择]对于物业管理企业来说，物业共用部位、共用设施设备专项维修资金应当作为企业的( )来进行管理。
A. 或有负债
B. 长期负债
C. 预计收益
D. 现金预算
[多项选择]对于物业管理者来说，市场分析的作用体现在( )。
A. 确定满足市场需求的房地产类型，根据需求的变化调整产品
B. 了解不同物业类型的市场供求状况、需求特征及发展趋势
C. 把握主要租户和使用者的产业分布及产业发展情况
D. 根据市场分析的结果，适时调整物业租金水平和出租策略
E. 预测项目的未来收益情况、还款能力、现金需求，为信贷提供依据
[多项选择]对于物业经营管理项目来说，现金流入通常包括（）。
A. 销售收入
B. 利息收入
C. 贷款本金收入
D. 还本付息
E. 税金
[单项选择]对于管理为主的物业服务企业来说，( )合同是企业物业管理活动中最主要的合同。
A. 物业管理
B. 租赁
C. 物业服务
D. 建设施工
[单项选择]由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是( )年。
A. 3～10
B. 10～20
C. 10～30
D. 20～30
