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[多项选择]某企业2007年3月购置了一块土地并取得土地使用权，支付价款700万元，2010年6月将受让的土地使用权转让，取得转让价款收入1300万元。关于上述业务的说法，不正确的有( )。
A. 企业应该缴纳增值税
B. 企业应该缴纳营业税
C. 应缴纳的营业税为30万元
D. 应缴纳的营业税为65万元
[多项选择]甲企业2009年3月受让了一块土地使用权，支付受让价款700万元；2010年6月将受让的土地使用权转让，取得转让价款收入1300万元。关于上述业务的说法不正确的有( )。
A. 企业应该缴纳增值税
B. 企业应该缴纳营业税
C. 应缴纳的营业税税额为30万元
D. 应缴纳的营业税税额为65万元
[单项选择]北京市某企业2014年7月转让一块未经开发的土地使用权，取得收入2000万元，支付相关税费110万元。2014年3月取得该土地使用权时支付地价款1000万元，取得土地使用权时发生相关税费60万元。根据土地增值税法律制度的规定，该企业计算缴纳土地增值税时的“土地增值额”为( )万元。
A. 2000-1000=1000
B. 2000-110-1000=890
C. 2000-110-1000-60=830
D. 2000-1000-60=940
[单项选择]2014年3月，某企业转让一处2010年7月购置的办公用房，转让时不能取得评估价格，原购房发票注明购房款200万元，购入时缴纳契税6万元，转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加合计27.5万元，缴纳印花税0.25万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，则该企业计算土地增值税时可扣除的金额是______万元。
A. 214.7
B. 263.75
C. 273.75
D. 276.5
[简答题]某房地产开发公司于2000年3月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于2002年3月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为2000元，经济耐用年限为55年，残值率为5%。目前，该类建筑重置价格为每平方米5500元/m2。该建筑物占地面积1000m2，建筑面积2500m2，现用于出租，每月平均实收租金为6万元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米30元，空置率为10%，每年需要支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为建筑重置价格的1.5%，土地使用税及房产税合计为每建筑平方米25元，保险费为重置价的0.2%，土地资本化率为7%，建筑物资本化率为0.8%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。试根据以上资料评估该宗地2006年3月的土地使用权价值。（保留整数位）
[单项选择]小崔，某企业普通职员，目前没有投保任何商业保险，并于去年购置了一处房产，于今年3月完婚，目前无子女。则在以下保险产品中，小崔购买保险的优先顺序应为（）。
A. abcd
B. badc
C. bcad
D. cbad
[判断题]20×5年3月，甲企业从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上开始建造一栋办公楼，共16层。20×6年8月，已与乙企业签订了经营租赁合同。租赁合同约定，于该办公楼完工(达到预定可使用状态)时将其中的6层出租给乙企业。20×6年9月1日，这栋办公楼完工(达到预定可使用状态)。假设这块土地使用权的成本为600万元，办公楼的实际造价为900万元，预计其公允价值无法长期持续取得。假设这栋办公楼只能整体出售，不得分楼层出售其中的一部分。则甲企业将出租的6层的成本确认为投资性房地产。 ( )
[多项选择]2011年3月，C房地产开发公司在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己的关系，同亲朋好友高利息借得180万元；二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，双方事先确定B市汇源商业大楼的保险价值为1600万元，保险标的的损失比例为80%。
下列关于C房地产开发公司为尽快运作此项目而筹集资金，表述正确的是( )。
A. C房地产开发公司经理利用自己的关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于直接融资
B. C房地产开发公司经理利用自己的关系，同亲朋好友高利息借得180万元属于间接融资
C. C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于直接融资
D. C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于间接融资
[简答题]
计算：某企业2012年2月开业，领取工商营业执照、土地使用证各一件，与其他企业订立转移专用技术使用权书据一件，所载金额100万元，订立借款合同一份，所载金额100万元。此外，企业的营业账簿中，“实收资本”科目载有资金500万元，其他营业账簿25本。
2012年12月该企业“实收资本”所载资金增加为800万元。
要求：根据上述资料计算该企业2012年2月份应纳印花税和l2月份应补缴的印花税。（借款合同印花税税率为0.05‰，产权转移书据印花税率为0.5‰）
[单项选择]2009年3月1日，A省B市C房地产开发公司在B市(地级市)城市规划区内取得一块建设用地使用权，用于开发建设经济适用住房项目汇源小区，该项目总投资4500万元，其中，征地和拆迁补偿费800万元，勘察设计和前期工程费300万元，税金80万元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)180万元，建安工程费2600万元。2010年12月1日，该项目建成后向符合条件的B市职工出售。2011年11月15日，B市职工苏某向B市住房公积金管理中心申请利用住房公积金贷款方式，购买了汇源小区一经济适用住房，购房价格23万元。苏某是B市某事业单位干部，其妻子王某是B市某企业干部。苏某夫妇自1998年开始足额缴纳住房公积金，二人2011年度的月平均工资分别为1800元、1400元(经批准，B市2009～2012年度单位住房公积金缴存比例均为10%，个人住房公积金缴存比例为5%)。据此背景，回答下列问题：
按照《经济适用住房管理办法》规定，( )对该项目住房工程质量负最终责任。
A. B市人民政府房产管理部门
B. B市人民政府建设管理部门
C. B市人民政府建设质量管理部门
D. C房地产开发公司
