更多"房地产的共有权在按份共有中，共有人对共有的房地产共同享有权利，共同承担"的相关试题:
[判断题]房地产的共有权在共同共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权利，承担义务。( )
[单项选择]关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是( )。
A. 业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利
B. 业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利
C. 业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局
D. 业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权
[判断题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。( )
[单项选择]建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，（）。
A. 不一并转让
B. 视为一并转让
C. 由转让人与受让人协商是否一并转让
D. 由当地房地产管理部门决定是否一并转让
[单项选择]房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有（）
A. 使用权
B. 所有权
C. 占有权
D. 收益权
[单项选择]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
A. 一并转让
B. 顺序转让
C. 部分转让
D. 分别转让
[单项选择]只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的( )作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。
A. 专有权
B. 所有权
C. 共有权
D. 共同管理权
[单项选择]共同共有：是指两个或两个以上的共有人对同一项财产享有同等权利并承担同等的责任和义务。
根据上述定义，下面哪一种情况属于共同拥有( )
A. 某百万富翁死前立下遗嘱，言明他所有的存款及房产折价后，平等地分给他的两个儿子，两个人各享有一半的财产继承权
B. 某大学的学生按规定应该每个宿舍住六个人，由于人数原因，最后一个宿舍里只有安排三个人。最后学校给每个宿舍配了一台饮水机，这三个人的宿舍也装了一个
C. 某风险投资商投资于某一正在发展的小型企业，并言明该企业以后实行股份制，而企业董事长拥有30%的股份，风险投资商占有70%的股份
D. 两个人合伙开办了一家公司，一人负责经营，一人负责开发，但他们在合伙前就以书面公正的形式言明，两人共同拥有这家公司，但是一旦破产欠债，管开发的人不负责还债
[单项选择]共同共有是指两个或两个以上的共有人对同一项财产享有同等权利并承担同等的责任和义务。根据上述定义，下面哪一种情况属于共同拥有
A. 某百万富翁死前立下遗嘱，言明他所有的存款及房产折价后，平等地分给他的两个儿子，两个人各享有一半的财产继承权
B. 某大学的学生按规定应该每个宿舍住六个人，由于人数原因，最后一个宿舍里只有安排三个人。最后学校给每个宿舍配了一台饮水机，这三个人的宿舍也装了一个
C. 某风险投资商投资于某一正在发展的小型企业，并言明该企业以后实行股份制，而企业董事长拥有30%的股份，风险投资商占有70%的股份
D. 两个人合伙开办了一家公司，一人负责经营，一人负责开发，但他们在合伙前就以书面公正的形式言明，两人共同拥有这家公司，但是一旦破产欠债，管开发的人不负责还债。
[单项选择]共同共有的发生以共同共有人之间存在（）为前提。
A. 隶属关系
B. 亲子关系
C. 共同关系
D. 法律关系
[单项选择]按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有( )。
A. 购买权
B. 优先购买权
C. 收益权
D. 优先租赁权
[单项选择]财产共有分为按份共有和共同共有，下列关于共有的表述不正确的是( )。
A. 共同共有人对共有财产享有权利，承担义务
B. 按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
C. 按份共有财产的每个共有人必须在得到其他共有人的同意下，才可将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利
D. 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利
[单项选择]共同拥有是指两个或两个以上的共有人对同一项财产享有同等权利并承担同等的责任和义务。 根据上述定义，下面哪一种情况属于共同拥有
A. 某百万富翁死前立下遗嘱，言明他所有的存款及房产折价后，平等地分给他的两个儿子，两个人各享有一半的财产继承权
B. 某大学的学生按规定应该每个宿舍住六个人，由于人数原因，最后一个宿舍里只有安排三个人。最后学校给每个宿舍配了一台饮水机，这三个人的宿舍也装了一个
C. 某风险投资商投资于某一正在发展的小型企业，并言明该企业以后实行股份制，而企业董事长拥有30%的股份，风险投资商占有70%的股份
D. 两个人合伙开办了一家公司，一人负责经营，一人负责开发，但他们在合伙前就以书面公正的形式言明，两人共同拥有这家公司，但是一旦破产欠债，管开发的人不负责还债。
[简答题]根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和（）的权利。
[多项选择]业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利( )。
A. 具有不可分离性
B. 具有同等地位
C. 所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础
D. 所有权占主导地位
E. 共同管理权占主导地位
[单项选择]共同拥有是指两个或两个以上的共有人对同一项财产享有同等权利并承担同等的责任和义务。根据上述定义，下面哪一种情况属于共同拥有
A. 某百万富翁死前立下遗嘱，言明他所有的存款及房产折价后，平等地分给他的两个儿子，两个人各享有一半的财产继承权
B. 某大学的学生按规定应该每个宿舍住六个人，由于人数原因，最后一个宿舍里只有安排三个人。最后学校给每个宿舍配了一台饮水机，这三个人的宿舍也装了一个
C. 某风险投资商投资于某一正在发展的小型企业，并言明该企业以后实行股份制，而企业董事长拥有30%的股份，风险投资商占有70%的股份
D. 两个人合伙开办了一家公司，一人负责经营，一人负责开发，但他们在合伙前就以书面公正的形式言明，两人共同拥有这家公司，但是一旦破产欠债，管开发的人不负责还债。
[单项选择]张某与李某共有一台机器，各占50%份额。双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。下列哪一表述是正确的（）
A. 李某构成违约，张某可请求李某返还5万元
B. 李某构成违约，张某可请求李某返还6万元
C. 李某构成侵权，张某可请求李某返还5万元
D. 李某构成侵权，张某可请求李某返还6万元
