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[判断题]成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )
[判断题]成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。（）
[单项选择]应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
A. 1／4
B. 1／2
C. 整个
D. 1年
[单项选择]采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是（）。
A. 根据过去的数据水平确定现在的数据
B. 根据实际发生的数据水平确定
C. 根据统计的数据水平确定
D. 根据当前的数据水平确定未来的数据
[判断题]采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。( )
[单项选择]分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公式中，成本逼近法中的土地价格相当于剩余法中（）。
A. 不动产开发总价
B. 建筑费用
C. 土地价格
D. 土地开发费
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。( )
[单项选择]成本逼近法评估土地价格的公式应该为（）。
A. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益
B. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值
C. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益
D. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按（）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用之总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应从与估价目的相对应的（）中求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
C. 宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D. 宗地外受益分摊的开发费用
[单项选择]成本逼近法计算中的最重要的成本是（）。
A. 土地增值收益
B. 土地取得费
C. 土地开发费
D. 税费
[多项选择]用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）
A. 利润
B. 利息
C. 税金
D. 土地转让费
E. 土地所有权收益
[判断题]成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（）
[判断题]成本逼近法所设定的土地使用年期为有限年期，所以无需进行年期修正。( )
